酒店挖27米大坑建地下停车场 邻居担心不安全

“三鑫酒店”违规私挖地下层建停车场，目前已被规建部门叫停。

姚先生说，22根钻孔灌注桩能确保安全。

　　酒店拆除后重建，因建地下停车场，引发与邻居的矛盾——邻居们担心挖深坑对自家房屋有影响；酒店则表示建停车场是为缓解停车难。12日，在峨眉山景区规建部门的干预下，酒店终于停工，但地下停车场的基坑已基本成型。下一步，规建等多部门对类似违规行为将进行联合整治。

　　昨日，峨眉山景区一工地上多出的一个大坑，引起了一场不小的争议。

　　位于峨眉山市黄湾乡报国村地界的一家原名为“三鑫酒店”的老建筑，最近正在拆除重建，但因业主私自修建地下停车场，引发了与邻居的矛盾——邻居们担心，与自家房屋距离不足1米的深坑会对自家房屋有影响。酒店修建方则表示，建停车场是为缓解停车难。地下停车场由专家设计，不会对周边房屋安全造成影响。因双方争执不下，执法部门曾多次前往现场制止。12日，在峨眉山景区规建部门的多次干预下，施工工地终于停工，但地下停车场的基坑已基本成型。

　　“为啥别人能建？”对于被勒令停工，“三鑫酒店”业主不服气。记者实地探访，周边确实存在房屋超高或违规修建地下停车场等情况。景区规建部门工作人员昨日说，景区内建房一律不批准建地下层，违规建设的地下层和房屋超高等问题，规建部门将联合其他部门进行整治。规建部门将通过规划建设大型停车场来解决停车难。

　　事发

　　酒店挖坑建地下停车场

　　前往峨眉山景区，过天下名山牌坊后，道路两侧有许多小饭店、小酒店。这里是峨眉山市黄湾乡报国村地界，小饭店、小酒店主要是当地村民的产业。随着峨眉山旅游的发展，这些店面也不断上档升级或进行装修翻新，甚至干脆拆了重建。昨日下午，峨眉山大酒店对面的黄金地段，有一个拆除后正在重建的酒店工地。绕过蓝色的围栏，工地正中是一个长方形大坑，经测量长27米、宽12米、深3米。

　　“房子是1996年修的，准备拆了盖新的。”在一旁指挥工人打围的男子自称姓姚，是这家“三鑫酒店”的业主之一。据他介绍，他们全家14口人，共同经营这家酒店，因为经营发展需要，在春节前拆掉了旧房，并在节后动工建新房。中间的大坑，准备建地下停车场，估计可以停10来辆车，“每到旅游旺季，停车就很恼火，有地下停车场总要好得多”。

　　担忧

　　挨得太近邻居怕不安全

　　姚先生的憧憬引发了邻居们的担忧。除工地前方靠公路外，后方和两侧3家酒店的经营者一起举报了他。“挖那么深的坑，怕影响我们的房子。”其中一家酒店的经营者说，春节前听说要建地下停车场后，曾打过热线反映。很快，景区报国管理处、规建部门均答复说，三鑫酒店建地下层的行为未经审批，一旦其私自违规建设，将进行制止。

　　“我们以为踏实了，没想到9日那天他还是开挖了。”另一邻居说，他们立即又打电话举报。不久，景区规建部门执法人员赶到现场，“但双方僵持了十多分钟，最终没能制止。”第二天，见施工仍在继续，她直接将电话打给了景区管委会主要领导。再后来，又有执法人员相继赶到现场，但施工一直没停。到11日晚上，基坑已基本成型，这两天没有再继续挖，主要是清理底部的浮土。

　　修建方

　　科学施工不会危及邻居

　　这两天，邻居们也找过三鑫酒店，但得到的答复是“不会影响你们”。“我们怎么敢相信？”邻居们指向基坑一角，那里距旁边的房屋距离仅1米多。但姚先生向记者坚称，施工方案都是由工程师设计的，从头到尾科学规范施工，能确保不对周围建筑造成影响。首先是周边一圈有22根钻孔灌注桩，同时换掉基坑底部的浮土，此外确保基坑与旁边建筑有一定距离。

　　姚先生还说，这两天正在找邻居们协商，分别和他们签一个协议，一旦造成对方房屋受损，自己愿意进行赔偿。

　　尽管言之凿凿，但姚先生还是承认，建地下车库为私下行为，并未得到主管部门批准。此前执法人员赶来制止，家人曾据理力争。因为觉得自己在理，而且需要抓紧工期，所以一直没停工。12日，执法部门再次来喊停工，因为基坑已基本挖好，于是就停下来开始换土。

　　规建部门说法：

　　认定违规 已要求酒店停工

　　“三鑫酒店系违规施工，我们已要求其停工。”景区规建部门工作人员就此回应说，该酒店施工前曾申报“建设工程规划许可证”，但该证目前尚未颁发给他们，“也就是说，还没拿到证就动工了。”同时，在其申报的图纸中，并无地下一层的规划，“也就是说，即使拿到证，也不能修地下层”。

　　据介绍，峨眉山景区内农户较多，由于房屋较为密集，出于安全等方面的考虑，规建部门历来不批准建地下层。就在去年5月，因为近年来建房户较多，主管部门还专门发通知重申了这一原则。三鑫酒店违规私自开挖后，规建部门12日邀请了西南交大的专家前往鉴定，看其是否已造成安全隐患。“报告还没出来。”该工作人员说，不管报告结论如何，其行为都已经违规，会责令其恢复原貌。

　　酒店方质疑：

　　别人能建 为啥我们不能建？

　　三鑫酒店的邻居们说，举报从春节前就开始，施工途中基本没中断过，但基坑还是挖成了。酒店业主姚先生也承认，自己没有完备的手续，主管部门曾前来干预，但施工基本没停过。“为什么别人能建，而我们不能建？”姚先生说觉得不甘心。

　　据规建部门工作人员介绍，除不批准建地下层外，按规定，报国寺区域的村民自建房，屋檐高度不得超过10米、建筑物总体高度不得超过12米，新建房屋一般都批准为2楼1底共3层楼。但记者在附近走访发现，多家酒店、饭店的层高为4层，少数甚至达到了5层，高度也超过了12米。同时，一些酒店还建起了地下停车场，最近的一家距三鑫酒店不足百米。

　　最新动态/

　　规建牵头 多部门将联合整治

　　规建部门工作人员对此表示，这些问题确实存在，是过去因为各种原因遗留下来的，下一步将联合其他部门进行整治。“按照规定，超高的要拆除，地下层要封闭。”尽管目前除景区现有停车场外，占用人行道停车的现象较为普遍，但该工作人员表示，缓解停车难不能以安全为代价，将靠规划建设大型停车场来解决。而近年来的黄金周，景区采取增设临时停车场、实施临时交通分流等举措，也较好地缓解了高峰期停车难的问题。(记者丁伟摄影报道)