一楼住户索5万“入门费” 楼上8家2年用不上煤气

　　“整个小区有80多个单元，除了我们单元的这一侧之外，剩下的早都用上了煤气，都说远亲不如近邻，我们真不想闹到对簿公堂那一步。”3月17日，家住阳光100小区的徐先生向沈阳晚报、沈阳网反映了“憋气”事儿。沈阳晚报、沈阳网记者核实发现，正是由于一楼住户的不配合，才导致楼上8户居民入住2年多仍“憋气”。

　　居民：煤气通两年了用不上

　　按理说，住新房应该是件高兴事儿，但家住阳光100小区G12号楼的徐先生却怎么都高兴不起来，并且住得很“憋气”。

　　徐先生介绍，虽然房子是2009年办的入住，但他半年前才正式搬了进来，住进来之后，就发现了一个大“问题”，那就是整个阳光100小区一期，唯独只有他住的这个单元的一侧没有煤气。

　　徐先生透露，听物业公司介绍，造成“憋气”的根源是煤气总阀在这个单元的一楼住户家中，而一楼住户始终不配合，所以这件事就一直僵到现在。

　　当天，沈阳晚报、沈阳网记者试图与一楼住户取得联系，但敲门后并没有回应。

　　物业：总阀被一楼住户封上了

　　阳光100小区物业相关负责人介绍，该小区煤气主杠的阀门都在一楼住户的家中，在前期装修的时候，该单元的一楼住户擅自将煤气主杠阀门包在了橱柜里，所以导致该单元这一侧的煤气始终无法开栓，而包括一楼住户在内，这一侧共有9户居民。

　　“一楼住户向我们要‘入门费’，一张口就是5万元，这种要求我们实在接受不了。”阳光100小区物业相关负责人表示，该小区是2011年开的栓，这两年来，物业一直都在与一楼住户协商，但由于赔偿问题，双方始终都没有谈妥，楼上的8户业主也就迟迟用不上煤气。

　　“公共煤气阀门不允许私自占用，这在合同上都已经写明了。”阳光100小区物业相关负责人说。

　　随后，记者又将情况反映给了阳光100社区，社区的宋书记表示，对于这个情况，社区已经有所了解，并且也曾试图进行协调，但没能协调成功。

　　而考虑到楼上业主的利益，物业方面也表示，如果一楼业主提出的要求不过分，物业可以给予适当的补偿。

　　律师：若协商无果可进行起诉

　　辽宁景博律师事务所律师蒲伟介绍，根据物权法规定，业主对建筑物的共有部分，既享有权利，又要承担义务。所以该一楼业主以自己不用煤气就不同意打开位于一楼属于公共设施的煤气管道的阀门，是侵害了其他业主的合法权益。蒲伟认为，就此纠纷应当先行协商，或者由物业公司出面协调处理，如若不行，可以到人民法院提起诉讼依法维护业主的合法权益。

　　对于律师的支招儿，市民徐先生表态，如果实在没办法的话，他只能选择起诉一楼住户，但他真不想闹到对簿公堂那一步。（记者 白昕）