厦门一小区管网老化水质堪忧 无公维金更换成难题

　　推开紧锁的大门，映入眼帘的是锈迹斑斑的几根水管，一路延伸到房间尽头。这里是文园公寓的水泵房，小区居民二次供水的“源头”。四处渗水，湿漉漉的地面简直就像“水帘洞”。想换管网，水表出户，可小区没有“首期专项维修资金”。昨日提起这档子事，文园公寓业委会的业主一肚子郁闷。

　　现状

　　管网老化 水质堪忧

　　中午11点多，卫生间水龙头的水流细得可怜。水压小对文园公寓的居民们来说，已经是常态了。每日早上的头一杯水，才是最吓人的。“浑黄发涩的水怎么喝，用也用不了，低层住户的情况更糟糕。”文园公寓业委会陈主任告诉记者。水质变差，是最近几年的事，原因是小区管网老化。

　　据业委会介绍，他们这个老旧小区使用的是二次供水，管网已经近二十年没更换过。可小区里能看到的管道，并不陈旧。陈主任说，那些小部件更换过，使用的是物业费中的日常维护资金。要彻底解决水质问题，必须更换水泵房的管网。

　　文园公寓的水泵房地下一层完全是个“水帘洞”。管道四处渗水，水流浸透了铁楼梯，连后者也锈出了裂痕。地面湿漉漉，几乎无处下脚。“小区的水就是从这儿抽上去的，你说这种管道流出来的水，我们怎么喝得放心？”陈主任说。

　　问题

　　无公维金 集资不成

　　喝上干净水，是小区居民多年的愿望。以前没有业委会，无论是换管网，还是水表出户，都很难办。去年12月，梧村街道办协调小区召开了业主大会，成立了业委会，总算表决通过了水表出户等问题。可水表出户，换管网，样样都要钱。“均摊到每户，至少都要几千元，超过了业主们能承受的范围。”陈主任说。在一位业主的提醒下，业委会想到了公维金。去市建设局一查询，业委会傻眼了，小区压根没有公维金。本应由开发商留下的首期专项维修资金，市建设局公维金中心的工作人员查询后，也确认没有记录。

　　业委会陈主任和物业颜主任告诉记者，当时小区的开发商已经不在了，这笔钱无处可寻，就连地下管网图也找不到。记者昨日多方咨询，小区要换管网目前没有相关补贴，资金可能得由业主们承担。业委会和物业无力承担，业主们又不愿意平摊费用。尽管后续程序已经理清，但资金问题让这一切卡在了一个尴尬的境地。