别让“限降令”加剧市场风险
2014年05月30日 13:19 来源:新华日报 参与互动(0)
随着楼市形势急转直下,开发商试图降价跑量回笼资金,却遭遇政府“限降令”而无法大幅降价。杭州市政府不久前出台规定,23日起,如果商品房实际成交价低于备案价超过15%,将用技术手段限制网签。
尽管政府“限降令”可能是想稳定市场信心,避免价格出现较大波动,不让房地产市场大起大落,但此举于情于理讲不通。
“限降令”既违背中央精神,也与市场规律相悖。十八届三中全会提出,要使市场在资源配置中起决定性作用。杭州等地出台“限降令”,是直接干预房企降价行为,等于直接插手企业经营。商品房不等同于保障房,也不属于政府定价范畴,应当让市场来定价,任何“限降”行为,都显得手伸得过长了,越界了。
推行“限降令”,极有可能加剧房地产市场风险。当前,全国一二线城市都出现成交量与房价“双降”现象,这说明房价过高,超出消费者购买预期。面对房市疲软,库存量过大的现实,稍有经济常识的人都知道,最好的办法就是降价销售,减少库存,让市场自行发挥调节作用。这有利于开发商回笼资金,以价换量,减少资金链断裂危险,更为重要的是,也有利于减少购房者的经济负担。而倘若实施“限降令”,不仅会让开发商举步维艰,而且,容易引爆潜在的楼市金融风险。(吴睿鸫)
【编辑:李欢】