北京首个摇号自住房确定 预计下周正式摇号

　　北京首个摇号的自住房确定为金隅汇星苑项目。市住建委昨天公示该项目的预售许可预告，今天开发商金隅嘉业发布摇号公告。按此进度推算，该项目预计在下周正式摇号。

　　该项目准许销售的面积为15万多平方米。今天，该项目将通过市住建委官网发布摇号公告，包括摇号时间、场所、流程，以及预售证号、房源套数等，但并未透露摇号的具体时间。不过按照摇号公告要在正式摇号前3天发布的规定来推算，应该会在下周正式摇号。

　　该项目的地理位置和交通条件相对较好，而且2.2万元/平方米的均价比周边商品房便宜了一半左右。由于优先家庭数量远超房源，因此该项目确定为只面向优先家庭摇号，但符合条件的优先家庭就有10多万户，而该项目的房源只有1800套左右，中签率约为1比70。

　　南四环公益东桥附近将新增一个自住型商品房小区，其中还将配建一座幼儿园。

　　记者昨天获悉，市规划委发布了关于丰台区槐房路4号自住型商品房项目工地规划指标的调整公示。未来的自住型商品房项目位于南四环公益东桥南侧约500米，其地址为丰台区槐房路4号。

　　根据中心城绿隔2012版控规，该地块中北侧为物流用地，容积率0.8，建筑高度12米，绿地率30%。南侧为绿地及工业用地，其中工业用地容积率0.8，建筑高度9米，绿地率30%。

　　整个小区的东北角就是幼儿园，大约建成一栋4层楼高的建筑。围绕着未来的自住房项目，还会有两条规划道路修建起来。住宅的建筑高度为30至35米，大约能建成不超过12层的住宅楼。和目前已知的其他小区相比，这里的自住房容积率相对比较低，而且楼体的高度相对也比较矮。(记者 陈斯)