北京果园城铁站外现违建圈地 站外聚近百家商铺

　　八通线果园城铁站外，一家小吃店店主坐在门前，招揽着从地铁站鱼贯而出的行人。

　　小吃店周围，遍布着驴肉火烧店、麻辣烫店、铁板烧店……近百家商铺紧挨在一起，东西南北四个方向包裹着地铁站外仅有的一块空地。油烟混杂着臭豆腐的味道，裹挟着热浪一起向路人袭来。

　　这里被许多住在周围的居民称为“金三角”，不仅仅因为地形，而是因为每天拥挤的人潮给商家带来的收益，更因为每家商铺五六千元的月租金，给建造者带来丰厚收入。

　　城管部门已经认定此处商铺均为违建，但是在三年时间中，商铺不减反增，生意也越发火爆。违建为谁所建？又为何一直存在？

　　近百家商铺包围三角地

　　果园城铁站外，黑摩的挤在门前，争抢着出站的客源。张玉杰费力地穿过黑摩的的包围，继续向前，一股油炸臭豆腐的味道向他扑来。在他面前，臭豆腐、麻辣烫、铁板烧的店铺前顾客众多。张玉杰踩到装臭豆腐的白色塑料盒上，发出塑料破裂的响声，盒中的残渣粘在他的鞋上。“一到晚上这块天天这样，味道难闻，还经常有垃圾出现在路边。”

　　这块用地被周围的居民称为“金三角”，因为地形看上去像一个三角形，同样因为住在周围的居民让三角地的商家生意火爆，“这个地方有一些饭店，这样的路边摊小吃以前不多，现在基本上都在这里了。”一名住在苏荷时代小区的居民表示，每天下班这里是回家的必经之路，这里的环境也越来越差。

　　在店铺前方，红色的雕塑下写着“人口文化园”，草地已被踩得露出黄土，塑料袋与方便餐盒也在文化园中随处可见，“这个地方之前也是有草有树的，还有一部分被围墙封起来。现在都建成了小门脸出租，很多人买了东西边走边吃，吃完了就随手把塑料袋一扔。”在居民刘先生眼中，小商铺成为果园地铁周围环境变差的始作俑者。“这里这么多家小饭店，但没有一座公厕，经常有人在附近随地小便。”

　　在三角地中，小商铺一间挨着一间，其中主要是从事餐饮生意，同时也有美甲店、足疗店、服装店、洗车店等。在这个区域中，共有近百家商铺。一家小吃店老板表示，在这里的店铺租金平均在每月五六千元，小吃店的主要客源是居住在周围的年轻人，“他们不愿意做饭，我们这出了地铁就是，也很方便，一到晚上店里就坐满了年轻人。”

　　晚上，小店铺中顾客络绎不绝，油烟味久久无法消散。

　　频频举报违建商铺不减反增

　　几年前，这块三角地一直没有使用，后被围墙围起来，“围起来的时候，大家就开始猜测是要建什么，有人说要变成绿地，我们真是高兴了一阵，因为周围居民很多，确实需要一个绿化好一点的小广场。大家都是以一种越变越好的心态来对待这块地的使用。”

　　小商铺三年前开始在靠近地铁的一侧出现，小吃店、打印店开始出现。驴肉火烧、拉面和奶茶店多起来，“不仅食品卫生成问题，而且周围的环境也变得特别差。”在一位居民看来，最关键的是，各种广场舞和甩鞭子的居民只能挪到了新华联家园和苏荷时代的楼下进行，让楼上的住户不堪其扰。“根本没想到，这地方忽然间就成了违建的集中地。”

　　一名八通网网友在论坛中吐槽，“上次几个外地同学来北京玩，一出果园城铁看了眼周围就跟我说，把身后这城铁拿掉，你住这地方完全就是西部县城水平。”这名网友当时摇摇头忍住没说话，“要是没有这些破破烂烂的店铺，别人能一下车就形成这印象吗？”

　　在一排小商铺的尽头，几个工人正在将铁板搭建在一起，水果店的招牌已经立在屋顶，“过几天就开业了，这都是吃饭的小店，就没有卖水果的，等我这个店开了，你们都过来捧场啊。”老板一边忙活一边对记者说，他并不担心违建的问题，“那么多店呢，还多我一个啊？”

　　正如这名店主所言，三年时间，三角地中的店铺由靠近地铁一侧开始向外蔓延，店铺的数量也从不到20家变成了现在的近百家。

　　一家名为“绿色庄园”的门面高约8米，成为三角地中的最高建筑，“里面经营烤串，一到晚上就烟熏火燎的。”居民刘先生从楼上观察三角地，除了沿街而建的小商铺外，三角地内部同样建有房屋。“违章建筑的房屋越来越多，能建的地方都建了，外面的都是小饭店，里面有洗车的店。”

　　煤气罐安全隐患没人查

　　在小吃店中调查发现，多数小吃店都在使用煤气罐进行食材加工。有的煤气罐大多污渍层层，有的锈迹斑斑。正在做盖饭的厨师一手掂着炒勺，一手晃动着身旁的煤气罐：“罐里液化气不多了，不晃动火苗就太小了。”

　　煤气罐的使用让居民刘先生十分担心，在三个月前，通州区梨园曾发生一起早餐店的煤气罐爆炸事件。“同样都是违建，同样也都是小吃店，用的还都是煤气罐。”刘先生说，每天早上，很多坐地铁的人都要在这片小吃店吃早餐，一旦发生像梨园那样的事件，后果也不堪设想。“如果从开始建设时就进行制止，绝对不能发展到现在近百家店铺的局面。城市形象永远毁在这些违建的手中。”

　　一家小吃店店主表示，厨房里共有两个煤气罐，店里常备一个煤气罐，以便一个没气时不会影响生意。“只要小心点别磕着别碰着，煤气就不会泄漏的，我用的时候也都很小心”。

　　“这里的小吃店都已经存在几年了。”居住在附近的居民马先生告诉记者，这里基本上都是各种小饭店，每到晚上，还有很多流动摊亭，很多附近的年轻人都会来光顾。而且，周围还有早餐提供。“环境很恶劣，吃完的东西随手一扔，附近遍地都是烤串的签子和各种食物垃圾。红火的背后，安全隐患却很少被注意，不希望看到再发生梨园那样的事件，出了问题了才让相关部门重视起来。”

　　“用煤气罐的违建小店，很少有部门过来监管，监督他们。”一名居民表示，曾向多个部门进行举报，但是却始终没有未见到商铺的数量减少，反而越聚越多，“任其肆意发展，这样带来的用火用电的安全隐患也越大。”

　　消失的公司靠租房过日子

　　小商铺是否为违建，在许多居民眼中有着不同的答案。

　　一名居民认为，这里本来就是一块荒地，政府为了开发利用，招商引资，同时方便居民购物，休闲，才开发了这片地，本来是政府便民一项措施。

　　但是，在大多数居民看来，这些商铺确属违建范畴。“没建房前大部分是空地还有草坪，有一部分是卖钢材的库房。”一名居民表示，此后开始建围墙圈地，一步一步被蚕食。“这里曾经有一个卖钢材的库房，还有一些空地。东边一排门脸，是属于卖钢材厂子的地盘，租金都是交给他们。现在这个卖钢材的厂子也改成出租房屋，不卖钢材了。”

　　对此，通州区城管大队永顺镇分队一名城管队员坦言，果园城铁外的违建已有多年，“通州区2013年3月有一个规定，对于新建的违建要加大力度进行解决，对于之前的历史遗留违建，则需要时间去慢慢解决。”

　　关于土地归属问题，这名城管队员表示，这块三角地带本应进行开发，但是闲置多年。“原来这块地方有一家卖金属材料的国有公司，以前修城铁时占了公司和杨富店村的土地，但是补偿等问题并未达到满意，所以现在公司与村里仍旧在使用这块地。”

　　“目前正在对那间新建的水果店进行取证调查，原则上对于新建的进行处理。对于新建的违建，城管部门将进行及时处理。”城管队员表示，这块三角地的情况比较复杂，金属公司已经不经营，没有收入来源。一些职工在生活上有一定困难，租金是他们工资的一个重要来源。“要是一夜之间都给推了，那就可能会出现一些新的其他问题。”

　　晚上7点，小商铺开始热闹起来。铁板烧店前围满了食客，塑料盒与竹签胡乱地躺在店铺前。一名年轻人离开小吃店，手中仍旧端着奶茶，一间服装店放着音乐吸引了她的目光，她随手丢掉塑料杯，转身进入服装店中。

　　在居民刘先生看来，这个历史遗留的违建或许在短时间内无法解决，“但真不希望是在发生问题后，违建才被解决。”