广州停车费调整在即写字楼酝酿跟进调价

2014年07月31日 10:20　来源：南方日报　

　　《广州市优化调整停车场差别化收费方案》将于8月1日正式实施。面对商业停车场可以大幅度涨价的许可，除写字楼准备积极跟进之外，广州各大购物商场和百货对此反应却高度一致，大多数表示停车费暂时不涨价，以免“赶客”。另一方面，不少新兴购物中心还不断推出各种停车优惠以吸引消费者。

　　天河商圈：主要购物中心“维持现状”

　　天河商圈是广州市最繁华的商业中心之一，各大购物中心和百货均聚集于此，停车场规模巨大。根据方案，商业停车场一类白天收费由5元/半小时调整至4元/15分钟，升幅达60%，停一天最贵128元。记者走访发现，目前，CBD大部分商场的停车场，大多维持80元封顶的收费状况，但也有购物中心明确表示将跟进调价。

　　太古汇的相关负责人告诉记者，根据市政府有关调整停车场收费的通知，太古汇已向市物价局提交停车场服务收费标准调整方案，现已进入审批程序。方案获批后，太古汇会适时公布新的收费标准及生效日期。

　　正佳广场、天河城、万菱汇、太阳新天地、高德置地广场购物中心等均表示将维持原有收费水平。此外，白云区的百信广场和万达广场亦表示暂不涨价。百货方面，广百百货北京路总店8月1日仍执行原有收费标准，是否执行政府最新指导价，还需继续研究。友谊商店方面也表示，暂不跟进，“涨价”无助解决交通问题之余，还可能影响到商场和顾客的利益。而摩登百货则处于观望状态，会根据行情决定会否跟进涨价。

　　有业内人士坦言，停车费涨价的目的在于缓解天河商圈的交通堵塞问题，但一味提价只会损害消费者利益和商场收益，在交通路段本身设置就不合理的天河商圈未必能够奏效。

　　对于CBD区域内已经成型的大形卖场来说，停车场也是商场收入的主要来源，如果停车费上涨，那么商场这方面的盈余也会增加。不过，商场一般是不敢轻易提价的，从现实车流量的时间来考虑，把停车价格定太高，反而会影响顾客逛商场的热情，事实上，治理交通拥堵不应该一刀切，“商场提价其实对治堵贡献是有限的”，上述人士表示。

　　此外，按照调整方案，在广百百货等商场，地下停车场采用的是机械化立体停车场，按照方案的规定，这类机械化立体停车场由于成本较高，还可以在规定的同类收费标准基础上适当上浮，具体浮动幅度需报价格主管部门审批。

　　但记者发现，不但机械化立体停车场额外涨价的事情没人提起，大多数商场都放弃了。

　　新兴购物中心：停车优惠多

　　在CBD商场停车费面临调整的局面下，不难发现，如番禺、白云等新兴区域或新开业的大型购物中心反而对“有车族”开绿灯，以免费停车、低价停车、便民停车等卖点吸引更多消费者。

　　记者通过调查发现，太阳新天地、荔园新天地、奥园广场、时尚天河等近年新开业的项目，在刚开业第一年几乎都提供免费停车。如去年年底试业的番禺最大型购物中心荔园新天地就专门针对汽车消费一族，其1200个地面停车位目前仍全部免费，预计未来1年都不会收费。

　　而乐峰广场、丽影广场、西城都荟等购物中心都推出了消费满一定额度则免费停车相应时间的优惠。其中在西城都荟随便逛逛超市，喝个茶就可以享受免费停车，吸引不少客流，目前进入暑期，即使是平时吃饭也要排队。

　　在开业初期的全免费停车过后，部分商场开始对停车收费，但优惠程度仍颇具吸引力。如番禺市桥的奥园广场和高德汇长兴路店，目前前3小时停车全免费，3小时过后每半小时收费2元，全天最高32元封顶。太阳新天地在全免费停止后也推出了一系列的停车优惠，会员顾客只要消费满50元就能获得1小时免费停车，最多可以免4小时；就算不是会员，普通顾客消费满100元也可换领1小时的免费停车券。

　　除了免费停车和各种优惠外，引入高科技智能管理系统，为顾客提供更舒适便利的停车服务也成为各大商场吸客的利器。

　　白云新城的白云万达广场专门为顾客推出“万汇App定位系统”，即借助商场免费WIFI和LBS，顾客可以在进场时快速找到可停泊的车位。车主把车停好后，只需在万汇App中记录下停车的位置，回家前在商场上万汇网查一下，就能查出自己到达爱车的行走路线。

　　保利中环停车场自助终端缴费机也在推广使用中，顾客利用商场“自助终端缴费机”缴交停车费用，可享1元/15分钟的停车钜惠；晚间停车不设叠加收费10元封顶，而且可以与其他优惠条件累加使用。据悉，后期，商场还会结合实际情况进行停车场的优惠调整，包括增加更多消费顾客专享优惠，例如在商场内不限额消费即可再额外获得停车缴费折上折等措施。

　　写字楼：CBD写字楼打算涨了

　　与商场犹豫不决的态度相比，广州写字楼停车场上调停车费的意愿强烈不少。

　　由于写字楼停车场原本的收费标准就不低，其停车场的“常客”以在该栋物业工作的中高管人士及临时到此进行商务洽谈的访客为主，此类人群的消费能力及对停车费用的承受能力较强。

　　对此，珠江新城的多个写字楼物业管理方和持有者已讨论过调整停车费事宜，也有部分写字楼物业持有方表示，从经营的角度来看，新方案促使其产生上调停车费的冲动，但还是会根据停车场的实际经营状况，合理调整收费标准，而非盲目跟风涨价。

　　目前，广州国际金融中心(西塔)临保8时至19时8元/小时，每日最高限价64元；19时至次日早上8时10元/次。此外，在广州国际金融中心内的友谊商店以及食肆消费，享有一定时限的免费停车优惠。

　　业内人士透露，新收费方案实施后，预计国际金融中心的临保停车费或将提至16元/小时，每日最高限价也将提至128元。但相关负责人就强调，具体的调价方案仍未确定。

　　富力中心目前临保8时至19时8元/小时，20时至次日早上7时4元/小时；在裙楼餐饮消费享有免费停车3小时优惠。该盘品牌部相关人士表示，富力中心有意根据新收费方案调升停车费，但具体方案尚未出台。

　　合景国际金融广场目前临保8元/小时，每天64元封顶，月保1800元/月。虽然合景国际金融广场暂未有停车费上涨的计划，但不排除等到8月1日正式实施后，可能会根据实际情况进行收费调整。

　　此外，中信广场和好世界综合大厦广场的停车场缴费处工作人员也告诉记者，8月1日开始停车收费将会涨价。

　　广州主要商场停车优惠一览

　　　天河区

　　◎太古汇跟进调价

　　价格(当前)：8：00至22：00 5元/半小时；22：00至8：00 2元/半小时；夜间最高限价十元。跨时段连续停放的按照上述标准累加收费，24小时最高限价80元。

　　优惠：满人民币500元或以上，可换领1小时停车券；满人民币1000元或以上，可换2小时停车券；满人民币1500元或以上，最多可换3小时停车券。

　　◎时尚天河 8月1日后或调价

　　价格：2014年3月17日零时起，收费标准调整为3元/小时，不封顶。月保新办及续费恢复办理，价格为600元/月，1650元/3个月，续费按最新政策执行。

　　◎正佳广场暂时不涨

　　价格：节假日及周末10元/小时，周一至周四5元/小时

　　优惠：部分餐厅在特定时段(5月21日到11月30日逢周三、六)刷信用卡(中信)消费满99元，凭借POS单就可领取2小时停车券。

　　◎天河城暂时不涨

　　价格：会员5元/小时；非会员周一至五5元/小时；周六日10元/小时。

　　优惠：天河城百货内消费满300元免1小时、600元免2小时、1000元免3小时(封顶)；持有飞扬影院金卡或者银卡还可获取10元的停车优惠券。

　　◎万菱汇暂时不涨

　　价格：8：00—22：00 5元/半小时；22：00—8：00 2元/半小时；80元封顶。

　　优惠：消费满100元或以上，可换领2小时停车优惠券；使用时间8：00-23：59，过期无效。

　　◎高德汇·CBD店暂时不涨

　　价格：K1区域免费停车，K2按2.5元/小时进行收费

　　优惠：在商家消费一定额度即可领取一定时间免费停车券。

　　◎高德置地广场购物中心暂时不涨

　　价格：晚上19时前收费8元/小时，19时后收费4元/小时，晚上10元封顶。

　　优惠：购物免费停车2小时封顶。山东老家、宴江南可以领取停车券。广百百货消费满400元可以到服务台领取1小时停车券。吉之岛(永旺)消费满80元可领取2小时停车券。

　　◎东方宝泰未收到涨价通知

　　价格：周一到周四6元/小时，周五到周日8元/小时，节假日8元/小时。

　　优惠：消费满60元可免费停车2小时。

　　越秀区

　　◎保利中环广场没有涨价计划

　　价格：2元/小时，过夜停车10元封顶。

　　优惠：到永旺购物满100元，或到温祈福酒家及大部分餐饮店就餐，即可获免费停车2小时；另顾客利用商场最新配置的“自助终端缴费机”缴交停车费用，享1元/15分钟的停车钜惠；晚间停车不设叠加收费10元封顶，以上优惠条件还能累加使用。此外，保利中环近期推出200个“夜间停车月保”车位，优惠至300元/月，以满足周边住户夜间停车需求。

　　◎中华广场暂未收到调价通知

　　价格：晚上19时前收费8元/小时，19时后收费4元/小时，晚上10元封顶。

　　优惠：在规定店家消费送免费停车票。

　　◎五月花广场暂未收到调价通知

　　价格：8：00—22：00 5元/半小时；22：00—次日8：00 2元/半小时最高限价10元；24小时最高限价80元。

　　停车场概况：周一至周四停车情况比较宽松，周五六日，停车紧张。

　　海珠区

　　◎乐峰广场暂未收到调价通知

　　价格：早上8时至晚上19时8元/1小时，晚上19时至次日早上8时4元/1小时，24小时64元停车费封顶。

　　优惠：消费满100元就可以免费停车3小时，停车券可累积使用，每车最多免费停6小时。吉之岛以及部分餐饮业由商家自行发放停车券，可到商家前台处领取。其他的购物商店可以凭小票到乐峰前台领取，同一类的购物商店可以累积换取停车券，一次最多两张小票合并。

　　◎丽影广场停车费调整跟随政策进行

　　价格：A、C区将近400个停车位，A区2.5元/小时，12小时封顶7.5元，C区4.5元/小时，12小时封顶13.5元。