北京“最便宜自住房项目”首轮选房后剩余700余套

　　由六个家庭代表抽出非优先家庭摇号种子号434452 摄/法制晚报记者 洪煜

　　北京市目前推出的最便宜自住型商品房——当代采育满庭春MOMA自住型商品房项目，今天上午10：30举行第二次公开摇号活动。本次摇号将面向所有之前申购过该项目，并且通过资格核验的家庭。

　　这次摇号创造了北京自住房项目的两个第一次：当代采育满庭春MOMA项目是北京首个二次摇号的自住型商品房项目；包括非京籍在内的非优先家庭首次进入自住房项目的摇号范围。

　　最便宜自住房出现大量“弃选”

　　当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇，可以提供自住房1482套，户型为80到135平方米的两室两厅和三室两厅。

　　按规划，这批自住房的售价为9500元/平方米，是本市目前37个自住房项目中售价最低的一个，单套最低总售价仅约76万元。

　　该项目曾于今年7月21日首次摇号，摇取家庭量为房源数6倍。但因有大量“弃选”家庭出现，以致仍有房源剩余，需要二次摇号。

　　业内人士强调，“弃选”不等于“弃购”，排名靠前的家庭放弃选房，意味着排后的家庭获得了原本没有的选房机会。

　　由于自住房的定价比同区域商品房便宜30%以上，且在京拥有购房资格的家庭都可购买，申购人群非常庞大，一些项目的申购家庭甚至高达几十万户。“按申购家庭总数和房源数量的比例看，消纳掉所有房源还是问题不大的。”

　　对于采育自住房出现弃选现象，开发商认为，“主要还是因为有的客户觉得房子太远，但采育的发展是不可限量的，特别是第二机场建设。”

　　6505户非优先家庭首次入围

　　据了解，第一次选房结束后，当代采育满庭春MOMA剩余房源为728套，其中两居室600套，三居室128套。

　　今天举行的摇号将剩余的12734户优先家庭和6505户非优先家庭全部纳入，摇出大的选房顺序。

　　“第二次摇号会将剩余的申购家庭，即优先家庭和非优先家庭全部纳入摇号范围，以确定选房顺序。”当代置业北京区域行销总监于涛表示，这么做的考虑主要是为了规避出现再次摇号的局面。

　　现在暂无非优先家庭中非京籍家庭数量的统计数字，开发商方面表示，下午项目方和市住建委交换客户信息后就能统计出。

　　现场

　　优先、非优先分组

　　摇出选房顺序号

　　“非优先家庭也可以摇号，很激动。”24岁的孙先生是本次摇号被选中的摇取6个种子号的六位申购家庭代表之一。

　　作为非优先家庭能获得这次摇号机会，他的心态既喜悦又平和：“在北京买房就像摇车牌一样，中就中，不中就继续摇。”

　　上午10点半，摇号准时开始。尽管非优先家庭获得摇号机会，但上午的摇号还是先摇取优先家庭，然后摇取非优先家庭。

　　项目经过初步审核通过的申购家庭共有28131户，其中优先家庭21626户，非优先家庭6505户。已经结束的首次摇号产生8892户优先家庭选房754套，剩余房源728套。

　　截至8月12日，其余12734户优先家庭中，已签约购买其他自住房项目的家庭共计209户，本次摇号均予以剔除，实际参与本次摇号的优先家庭共计12525户。

　　由于本次摇号不设定摇号比例，因此优先家庭和非优先家庭分为两组，分别进行排序。选房将按照优先、非优先的顺序，按本次摇号产生的顺序号依次选房。

　　近11点时，摇号结束，备受关注的非优先家庭中第一个中签者名叫“曹荣”。也就是说如果本次优先家庭选房结束后仍有剩余房源，这名申购者将成为第一个选房的非优先家庭。

　　据了解，今天摇号结束后，第二次选房将在8月21日至24日连续进行四天。选房地点为：朝阳区成寿寺路136号院3号楼中海城底商。选房家庭需携带10万元现金作为定金，每户家庭有3分钟时间选房。

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　　四环内首个项目下月申购

　　距宋家庄地铁站仅500米的鲁能·丰和台自住房项目，将以22000元/平方米的价格在近期入市。

　　该项目位于北京市丰台区南苑乡石榴庄，处于方庄商圈和亦庄开发区的接驳处，是目前北京唯一一个地处四环以内的自住房项目。单套户型面积为50平方米到88平方米，申购时间预计为9月初。

　　本版文/记者 陈斯 实习生 耿学清