小区电梯间突然爆炸 1名业主及其儿子受伤

爆炸现场一片凌乱。

　　1名业主及其儿子受伤 小区业主与物管近期在闹纠纷

　　8月27日，花都区湖畔花园一电梯间位置突然爆炸，导致1名业主及其儿子受伤，目前爆炸原因尚不明，但记者了解到，爆炸事件使该小区物管和业主的矛盾尖锐起来。

　　日前，花都区湖畔花园一电梯间位置突然发生爆炸，现场物品被烧得一片狼藉，业主阿敏的老公及儿子被爆炸散发的气体灼伤。

　　8月28日下午，湖畔花园的康景楼出入口已经解除封锁。受伤业主回忆，当时正带着儿子经过爆炸点，突然听到巨响，并马上感觉到扑面而来的热气，头部、背部、颈部和手臂等多处被灼伤，立即被送往医院治疗。

　　据大楼的巡逻员介绍，8日27日傍晚6时许，他接到住户的事故通报后马上赶到事发现场。除了不断冒出的浓烟外，巡逻员还看到电梯间里隐约冒出火光。于是他马上报警并通知电工切断电源。消防人员到达现场后10分钟内控制了火势。

　　由于电房位于电梯旁边，不少住户推测爆炸可能跟电房设备故障有关，但确切原因仍有待公安部门进一步调查。事故发生后，物管工作人员回应称，将对小区安全问题加强管理。

　　有业主称物管质量不断下降

　　据悉，湖畔花园是上世纪90年代建成的小区，一直由骏德屋宇管理有限公司负责物管。业主反映，物管公司近几年的服务质量不断下降，消防设施陈旧、保安亭无人，业主对此产生了诸多不满。

　　有业主向记者反映，小区内有4栋居民楼，却只配备1名保安，而且保安室经常关闭，也没有对陌生人进行登记的程序。此外，消防设施也一直有问题。

　　今年6月，三十余户业主共同拟函，表明在未解决水管改造、消防设施改善和小区安全保障之前，拒交物管费。“我们保证解决问题后就补交拖欠的物业管理费用。”业主张小姐说，这份函发给了街道办、物业公司和社区居委会等多个部门。

　　目前，物管公司一直将物管费与水电费捆绑收缴。若业主拒交管理费，物管同时拒收水电费，并对未缴费的住户进行停水停电处理。

　　小区正在为水管改造闹纠纷

　　“我们近期一直不满小区内水管改造项目。”业主张小姐介绍，今年4月1日，物管发出通知，称小区内需要进行水管改造，每户收取2500元左右费用，要求4月份之内交齐；并且表明，不交钱的用户，小区届时用水的损耗部分由其承担。

　　收到通知后，五六名业主去自来水公司询价，却得知自来水公司只收取每户600元的水管改造费用。针对业主质疑，物业公司回应，600元为新水表的费用，其余为水管部分的费用。

　　部分业主要求物管出示这笔钱的明细，物管未予回应。张小姐告诉记者，该小区有4栋楼，每栋4到26层为住宅，每层8户。按每户缴纳2500元计算，整个水管改造费用将近180万元。“这么大笔款项，不应该把明细向业主公开吗？”

　　业主入住率过低

　　小区难成立业委会

　　部分业主想过成立业主委员会，然而他们发现，过低的入住率使他们无法成立合法的委员会。有业主告诉记者，该小区有700余户住宅和800余户商铺，但入住率仅三四百户，商铺更是几乎全部空置。入住的住户中也仅有100余户是业主在住，其余均转租出去。

　　“业主数量达不到20%，我们根本成立不了业主委员会。”张小姐无奈地说。