2014北京秋季房展会改善型购房需求翻倍

　　昨日，为期四天的2014北京秋季房展会正式落下帷幕。据房展会组委会介绍，参展的海外项目共360余个，国内项目约250个，其中北京的项目近40个，展会共接待观众超过18万人次。本次房展会改善型购房需求有较大幅度上升，几近去年的一倍。

　　昨天下午，北京晨报记者来到北京展览馆，有的展商已经开始陆续收拾广告牌，但看房者仍旧络绎不绝。位于丰台区公益东桥西侧的福海棠华苑项目，是此次房展会唯一的一个四环内的楼盘，一拨拨参展观众来到展台前，仔细地询问价格。“已经逛了两天，南城虽然比其他几个区域稍微差点儿，但这几年发展还是挺快的。”李先生向记者介绍，两年前在燕郊购买了一套住房，如今手里宽裕了一些，打算换一套市里的房子，“为了方便工作，我们一直在市里租房居住，现在打算把燕郊的房子卖掉，差不多够新房的首付。”

　　北京房展会组委会秘书长郑向东向北京晨报记者介绍，展会四天共接待观众18.45万人次。各参展项目登记客户数量49880组，看房客户数量共14380组。观展者中最近有买房打算的占总调查人数的91.25%，没有买房打算的占8.75%。首次置业需求占总调查人数的31.25%，升级置业需求占60%，其他占8.75%。其中升级置业需求与去年相比有大幅提升，主要集中在30岁至40岁人群。被调查者中，关注90平方米以下户型的占42.5%、关注90至150平方米户型的占45%、关注150平方米以上户型的占12.5%。

　　郑向东表示，从参展规模和观众观展、交易的意向来看，市场供应和交易都趋于理性，从市场供应、产品结构和购买需求上来看，呈现出多元化、多层次的态势，“此次房展会观展人数与往届差不多持平，最大的特点是改善型需求、升级置业需求有较大上升，考虑在外埠置业的群体明显增加。去年秋季房展会升级置业需求占30%多，今年占到60%，几近增加一倍。”