住户房子买了四年还在他人名下 开发商称将尽快过户

　　  自己花钱买房住了好几年，房产证却在他人名下，家住海口市和平北路东华雅苑小区的一百多户居民就遇到了这样的“怪事”。“2012年买房的时候就跟开发商谈好了，约定购房合同生效后15个月内由开发商办好房产证，可现在两年过去了，我只看到开发商发来的房产证照片，房屋所有权人一栏居然写着海南省文化艺术学校。”住户肖先生告诉记者，小区里还有一百多户人家都是这种情况，“我们和开发商签订的购房合同，怎么到头来房子却在一所学校名下，真是太奇怪了！”

　　市民

　　百余户居民房产证均在省文化艺术学校名下

　　海口市民蒋女士购买了东华雅苑小区3栋108房，至今没有拿到房产证。“2010年这个小区建好几个月后，我买了房。当时这个小区还叫‘文祥阁’，是由省文化艺术学校的学生宿舍、教师集资房转让改建而成的，买房时我特意向开发商询问了房产证事宜，他承诺说所有手续均已办好，买房后6个月内就可以办下房产证，可现在都 4年多了，我的房产证却还在学校名下。”蒋女士将购房合同展示给记者，其中标注名为陈坤兴的卖方将该处房产出售给蒋女士，确有其所述规定。

　　昨日下午2时许，记者来到东华雅苑小区，十余名小区住户拿出了自家的购房合同及房产证照片，情况与蒋女士类似。“当初买房签合同的时候，我特意在条款里和开发商约定，他应该在合同生效后的15个月内将房产证办至我的名下，如今时效已过，他给我看的竟只是房产证照片，且该房产证还是在海南省文化艺术学校名下。我用自己多年挣的辛苦钱买房，最后倒成了别人的财产，这到底是怎么一回事？”据小区3栋住户肖先生介绍，该小区3栋1层、7层、8层，4栋1到9层，6栋 10层共计130多户居民的房产证都在省文化艺术学校名下。“小区里居住的还有省文化艺术学校的教职工，而他们的房产证都在自家名下。”

　　开发商

　　房产土地正在估价，将尽快为住户办理过户

　　昨日下午，记者电话联系了开发商陈坤兴，他表示该小区的一百多户房产系海南省文化艺术学校转让所得，双方约定房产过户手续由学校协助其办理。“当时有关部门批准该校建设了现转让给我的房产使用的是教育用地，而教育用地无法分割出商业用地，因此使得校方办理该处房产的土地使用权出让手续十分困难，一百多户的房产证至今还在学校名下。”陈坤兴表示，他和校方已经邀请了两家评估机构对该处房产所在土地进行估价，等补缴齐该处房产的土地出让金后，便可为住户办理过户手续。

　　随后，记者又来到海南省文化艺术学校，该校总务科云大模科长表示，该校在2008年购置新校区时因资金紧张而出售了现在的东华雅苑部分房产，当时办理的房产证总证在学校名下。“当时省财政厅批准学校处理这些闲置房产时仅明确房产部分的交易，因而造成了现在学校要将房产过户给一百多位住户要走很多程序。地价评估报告已经出来了，本周学校就会将报告上交海口市国土局。”云科长表示，学校将和开发商一起补缴该处房产的土地出让金，尽快为住户办理房产证过户手续。记者 王浩