郑州约八成高层住宅楼逃生门被锁 多数业主不知

你家楼顶的逃生门畅通吗？

　　核心提示我国《消防法》等法规规定，楼顶是消防通道，楼顶逃生门是消防安全的一项重要设施之一，一旦发生火灾，住户可以疏散到楼顶平台暂时避难，等待救援。

　　夏季是火灾高发期，记者随机走访了郑州10多栋高层住宅楼，发现通往楼顶平台的逃生门，很多都处于封闭状态，上锁率近八成，不免令人担忧。

　　调查：八成高层住宅楼楼顶逃生门上锁

　　上周，郑州西关虎屯小区居民楼的小火灾却酿成了大伤亡。事发后，有市民议论，如果当时这些人能上到楼顶平台，或许伤亡就不会这么大。

　　但是，居民楼通往楼顶平台的逃生门都畅通吗？6月27日上午，大河报记者先随机走访了两个多层小区。

　　大学中路51号院，是上世纪80年代的老旧小区，仅一栋楼，共7层，三个单元。该院没有物业，也没有门卫。

　　记者在其1单元7层看到，这里有一个边长约30厘米的正方形出口，上面覆盖有木板和塑料板，距楼道地面3米多，旁边备有一架铁梯子可通往顶层平台。2单元顶层也有一个类似的出口和一架梯子，但梯子被锁在了楼道护栏上。有业主称，不知钥匙在哪里。而3单元顶层，则根本没有出口。

　　大学中路19号院，是上世纪90年代初的小区，没有物业，也无人看门，小区也是一栋楼，两个单元，共6层。

　　其东单元一楼楼道内，停放了多辆电动车。楼顶，没有顶层通道。而西单元，楼道内堆了很多蜂窝煤、废旧桌子、遮雨棚等。顶层，虽然有个出口，但没有梯子。

　　采访中，这里的多名居民称，他们也认为出口保持通畅好，但因小区老旧，无人管理，他们也没办法。 高层：27扇楼顶逃生门，21扇上了锁

　　随后，记者又走访了郑州9个小区的14栋小高层和高层住宅楼。

　　位于大学路和政通路交叉口东北角的升龙国际中心C区7号楼，共两个单元，最高31层。

　　记者分别上到顶层发现，每个单元都有两个楼顶门，两单元共4扇门全部上锁。该小区6号楼1单元顶层，2个楼顶门也上了锁。

　　升龙世纪花园二区位于交通路和政通路交叉口东北角，院内多栋高层。记者分别走访了该小区的2、3、4号楼5个单元共9个通往楼顶的逃生门。其中，除2号楼1单元有一个门是开着的外，其余8个门全部上锁。

　　升龙凤凰城A区，位于郑汴路和玉凤路交叉口附近，最高30层。4号楼1单元、5号楼2单元楼顶的4个门，也全部打不开。

　　记者走访的纬二路8号院6号楼、纬四路18号院2号楼2单元、纬四路上的经纬花园小区3号楼2单元等，其通向楼顶平台的门，也都上了锁。

　　不上锁的只有少数，分别有纬四路上的经纬花园小区4号楼2单元、丰庆路与国基路交叉口附近的正商园田花园小区14号楼2单元、花园路国贸新领地小区4号楼2单元、经北二路附近远大理想城54号楼1单元等。

　　27日当天，记者随机走访的14栋小高层或高层住宅楼中，27扇通往楼顶的门，仅有6扇门敞开，近八成的逃生门被物业上了锁。

　　物业：多数担心有人跳楼或发生其他意外

　　通往楼顶的门为何要上锁？

　　升龙凤凰城A区物业人员称，开着会存在危险，万一小孩上去玩掉下去，“谁来承担这个责任？我在这儿工作三年，一直都锁着”。

　　纬二路8号院物业负责人说，那个门若是开着，对孩子们来说极不安全，楼顶平台的围墙有两米多高，但一些调皮的小孩会利用避雷针旁的台子爬上围墙，易发生坠楼危险。不过，他们买的锁质量都很一般，正常情况下，业主只要用细一点的东西往里一捅锁就开了，门也是用薄铁片制成的，万一有紧急情况，踹一脚门就会开。

　　纬四路上的经纬花园小区物业负责人说：“3号楼2单元楼顶的门之所以锁着，是因为之前曾有小偷从楼顶平台进入室内盗窃，锁着是为了住户的生命财产安全着想。业主可来物业配一把楼顶门钥匙，方便不时之需。”

　　采访中，记者得知，物业上锁的原因，大多是担心小孩坠楼或有人跳楼轻生，有的物业则担心业主随意出入楼顶平台会破坏上边的电机房。只有少数物业称，楼顶平台不上锁有利于消防安全。

　　业主：楼顶逃生门是否畅通？有的不知有的根本不关心

　　家住升龙国际中心C区7号楼顶层31层的韩女士表示，她两年前刚搬来时，楼顶平台还开了一阵，她还上去晒过被子。但很快，物业便将门上了锁。自那以后，她从来没关心过这个问题。

　　贺先生家住升龙国际中心C区7号楼1单元15楼，记者采访时，他正抱着孩子在一楼大厅玩。对于楼顶逃生门，他说：“从没上去过，也不关心。”

　　家住升龙世纪花园二区4号楼2单元顶层33楼的一对夫妻则说：“谁管这事，不清楚。”

　　纬四路18号院的温女士也表示，她从未关心过这个问题。

　　最终，记者共随机采访了20多名业主，约九成业主对楼顶平台门能不能锁的问题并不了解。大部分业主表示，从来没有去过，也没在意过有没有上锁。

　　消防：楼顶门不该上锁，但如果上锁并无罚则

　　据了解，我国《消防法》规定，高层楼顶平台属于消防平台，承担消防职能，应当敞开。发生火灾等意外时，必须能及时打开平台大门，方便消防救援、业主逃生。

　　昨日下午，河南省消防总队相关负责人表示，从火灾逃生角度看，的确不应该上锁。但国家现行的《高层民用建筑设计防火规范》中，对此并无强制性条款要求其必须开着，消防法律法规也没有相应的罚则。因此，物业可以锁，也可以不锁。锁上的，消防部门也没有处罚依据。

　　但该负责人表示，高层住宅万一发生火灾，他并不建议居民经楼顶门逃生。因为人跑的速度每秒最多也就两三米，但烟雾蔓延的速度往往每秒五六米。高层住宅发生火灾，两种自救方法最好：一是在屋内等待救援；二是只要原则上能跑到楼梯间，就是安全的。因为高层住宅在建造时，两层楼之间规定是要有一级防火门相隔的，这样可有效防止着火蔓延。现实中，因为管理等问题，很多高层住宅要么没有防火门，要么坏了，要么长期开着，易导致烟雾蔓延，不利于居民从楼梯间逃生。

　　针对7层以下民用建筑，该负责人表示，防火的要求并不多，一些楼顶留出口的，大多是为了维修漏水等。

　　不过，针对高层住宅，该负责人还是呼吁各物管部门最好不要将楼顶门上锁。大河报 □记者宁田甜实习生蒿菁菁文图