南宁一小区业主因不满物业服务欠物业费 物业拆水表

　　有业主家的水表被拆除了。记者 何秀摄

　　互伤

　　不交物业费 物业拆水表

　　近日，南宁市东州路一小区有业主因不满意物业服务，拖欠物业费及公摊费；物业公司见招拆招，强行拆除业主水表来“逼”业主交清欠款。据了解，被拆除水表的业主已有十多户。律师认为，水表属业主产权，物业此举涉嫌违法，并不利于解决问题，只会更加激化矛盾。

　　业主：未交物业费水表被拆

　　8月30日，该小区业主唐女士告诉记者，29日正值星期六，中午她准备做饭时家里没水，出门查看原因，竟发现水表被人拆除了。根据经验，她认为水表是物业拆除的。

　　“这两个月来，小区不少业主陆陆续续被拆水表，都是因为拖欠物业费或公摊费，被物业强行拆除来‘逼’业主交清欠费。”唐女士称，她家共欠物业费和水电公摊费1000余元。他们拒交物业费主要是不满意物业的管理和服务态度。

　　“前不久，小区业主停放在地下室的电动车被偷了四五辆，我家电动车大锁也被剪断，还有业主家的窗户玻璃被人恶意打碎……”唐女士说，一怒之下，她以拒绝缴纳物业费来抗议。

　　据悉，当天唐女士因无水用生活不便，赶紧去交清物业费。之后，物业帮忙装好水表，恢复供水。但就在30日，小区又有3户业主因同样原因被拆除水表。据小区业主粗略统计，这两个月被拆除水表的业主有10多户。

　　物业：拆水表是不得已

　　当日，记者在该小区4栋注意到，确实有业主家的水表不翼而飞。对此，该小区物业公司的刘经理解释，水表确实是物业拆除的，只要业主交清欠费后可重新为其安装水表，如此做法，物业实属不得已而为之。

　　“有少部分业主长期拖欠物业费和水电公摊费，一般拖欠上千元时，物业就只好采取拆除水表的做法。”刘经理称，因目前小区业主拖欠费用高达二十来万元，物业公司已经无力再帮业主垫付水费等，但物业若不先行垫付，供水公司将对整个小区都停止供水，物业只好向总公司打报告申请借款来解决，但这毕竟不是长久之计。

　　刘经理说，由于欠费业主拖欠时间较长，物业拆除之前会通过电话、短信、上门贴单等方式多次催缴，在均未果情况下，迫不得已才拆了业主的水表。目前部分业主已经缴纳了所欠费用，物业均已将水表安装好了。

　　律师：擅拆水表涉嫌违法

　　对此，本报南国法援律师赵明堂表示，物业如果采取这种手段，就构成了违法行为。水表的产权属于业主，物业公司没有权力去拆除。水是业主基本生活所需，物业没有断水的权力。业主拖欠物业费，物业公司可通过正当途径来处理。如果业主拒绝配合，物业公司还可将对方诉诸法律。

　　如果业主认为物业公司的服务不合格，可以通过业主委员会要求其改进，对物业公司的服务不满意达到一定数量的，可以要求业主委员会更换物业公司。（南国早报 记者何秀）