小区建成10年筹建业委会遇挫
成立业主委员会一直是南昌市香溢花城业主们的心愿。然而,小区建成10年了,因种种原因这一心愿至今没有实现。半年前,业主们下定决心成立业主委员会,在房管部门、社区、业主代表等见证下,选举产生了10人的业委会筹备小组,然而名单结果公示后,却引来另一拨业主的异议。
房管部门表示,香溢花城的业主陷入了筹建业主委员会之争,两拨业主都想由自己这一方来申请成立业委会筹备小组,如今小区两种声音各不退让,让他们很为难。
10年无业委会
“我们小区建成10年了,但是至今都没有成立业委会。”9月24日上午,香溢花城一期的业主郑开华对记者说。香溢花城位于南昌市青山湖畔,历时多年四期楼盘先后建成。据记者了解,香溢花城一期在2005年底已经有业主入住。
小区10年来没有“代言人”的尴尬现状,令郑开华等一些业主感到不满。但事实上,业主们早就想成立业主委员会,可几年来多次酝酿计划,都未能成为现实。
郑开华告诉记者,他是最早一批入住香溢花城一期的业主,当时,一期就有很多业主提出组建业主委员会的想法,但是,由于香溢花城后面还要陆续开发,而当时小区的入住率等达不到成立业委会的条件,尽管业主呼声高,但因条件达不到,无法成立业主委员会。
筹建业委会之争
后来,香溢花城四期全部建成后,业主们开始着手成立业主委员会的事。成立业主委员会必须先成立业主委员会筹备小组,由筹备小组负责成立业主委员会的工作。
郑开华告诉新法制报记者,2011年11月份,由香溢花城一期的部分业主牵头,向房管部门、社区提出成立业主委员会筹备小组,但申请递交后无回音。直到2012年2月14日,该批业主再次提交申请。“这一次,房管部门、社区居委会下发通告提议,成立一个6人组成的‘业主大会筹备前期联络小组’。”郑开华说。
郑开华称,联络小组成立后,本该筹组业主委员会,然而几年来,联络小组却无所作为。由于联络小组的“无为”,导致香溢花城至今没有业主委员会。“今年5月份,社区居委会宣布撤销联络小组。”郑开华说道。
今年3月份,郑开华等香溢花城一期的业主,向房管部门、社区申请成立业主委员会筹备小组。此次申请得到批准,之后在房管部门、社区、业主及开发商等人员的参与下,现场选举了10人作为业委会筹备小组成员,并进行了公示。
“可是,筹备组成员名单公示后,却无法开展工作。”郑开华说,原组建的6人联络小组多名成员出来干涉,声称对现在成立的业委会筹备组名单有异议,要求用联络小组的成员替换。“他们有人想进入筹备组,争夺成立业主委员会的发言权。”郑开华认为。
对此,记者联系上了原联络小组其中一名成员李中秸。李中秸认为,现在组建的业主委员会筹备组人员,不能带领并管理好和建设好小区。“对方的管理思想不同,我们不认可不满意。”李中秸说。
房管部门:将协调化解业主内部矛盾
9月28日上午,记者来到青山湖区塘山镇政府了解情况,该镇房管所万所长称,早在2008年,就有业主申请成立业主委员会,然而那个时候小区入住率不满50%,没有获得审批通过。
“如今达到了条件,但为难的是,小区现在存在两拨业主在申请成立业委会。”万所长说,对现在公示的业委会筹备组名单提出异议的业主,确实是以前的6人联络小组成员。
“我们鼓励他们成立委员会,但因为现在有两拨业主产生不同的意见。”万所长表示,双方都是业主,他没有理由只接受一方申请。万所长说,他们会再次对香溢花城成立业主委员会的事进行协调,促成业主内部之间的矛盾化解。