租客身亡房屋成“凶宅” 房东起诉索赔20万

　　本报讯 王女士的老父亲在出租屋内吸烟引发火灾被烧身亡。年过七旬的房东李老汉称房屋因此变成“凶宅”，售价比普通房屋低10%至30%，于是将租客王女士诉至法院，要求赔偿20万元。昨天下午，此案在石景山法院开庭审理，李老汉夫妇亲自到庭。

　　李老汉起诉称，他与被告王女士于2014年7月6日签订租赁合同一份，将位于石景山区的一套两居室租给被告居住使用，期限一年。合同到期后，王女士的父亲身体欠佳，因此她要求短期不定期租赁，双方口头协商达成一致，由王女士继续承租。

　　今年2月6日下午6时许，李老汉租给王女士的两居室发生火灾，建筑及室内物品不同程度烧毁，王女士84岁的老父亲被烧身亡。事后经查起火原因系卧床吸烟所致。

　　李老汉认为，依据中国传统文化，当屋内发生非正常人员死亡时，该处会被称为“凶宅”，影响房屋交易、自住。火灾后其咨询多家房屋中介机构，均被告知“凶宅”挂牌比普通房屋价值低10%至30%。此前王女士赔偿的7万余元是房屋被烧造成的直接损失，而此次起诉索要的20万元是房屋成“凶宅”后贬值造成的间接损失。

　　王女士代理人表示“凶宅”是迷信说法，没有法律效力。

　　经过两个多小时的庭审，双方均表示愿意接受调解。李老汉表示，王女士最少需赔偿他们两口子15万元。此案将择日宣判。 吴青瑜 J195