市民家中名表被盗告物业失职 法院判物业赔1500元

　　扬子晚报讯 （通讯员 玄研 记者 罗双江）南京市民吕某家中失窃，丢了一块价值3.7万元的名表，吕某认为物业未尽管理职责，未按规定对访客进行登记，应当承担责任。法院审理后，判决物业公司赔偿1500元。

　　去年1月9日下午4点多，南京市民吕某回家后发现门锁异常，进一步检查后发现家中700元现金及一块价值3.7万元的卡地亚手表失窃。吕某随即报案，但是，因为缺乏有效线索，案件一直未破。案子没破，吕某的损失就没法挽回，他觉得与其等遥遥无期的破案，还不如想别的办法，想来想去，吕某的目光落在了物业公司的身上。

　　吕某称，2014年9月左右，物业公司撤掉了楼下电梯处的保安岗亭，外人可以随意进出他所住的那栋楼，带来了安全隐患。吕某认为，正是因为物业此举，导致他家遭了贼。于是，吕某决定将物业告上法庭索赔3.7万元损失。法庭上，吕某的母亲代理他发表意见认为，家里一直按时缴纳物业费，而根据《物业管理条例》第36条规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　玄武法院调查了解到，小区业委会与物业签了服务合同，约定该物业公司为小区提供物业服务。物业公司要做到的事，包括“主入口24小时有序维护值班，有完善的值班和交接班制度，根据合同要求对进出车辆管理、访客登记，禁止小商贩及社会闲散人员进入小区。”然而从案发至法院审理时，物业公司并没能按照约定提供访客登记、禁止小商贩及社会闲散人员进入小区等服务。

　　玄武法院认为，吕某家中被盗，而且案件未能侦破，导致他无法追回损失。物业公司未能履行访客登记等安保义务，与吕某的财产受损及损失无法追偿之间，具有一定的因果关系，应当承担相应的赔偿责任。结合吕某所受损失、物业公司违反义务的情况等，法院判决物业公司赔偿吕某1500元。