重庆直辖19年：楼市人居变化见证城市发展

　　中新网重庆6月18日电 (蒋青琳)6月18日，适逢重庆直辖市成立19周年，记者从全球房地产服务营运商戴德梁行重庆公司获悉，2016年1-5月，重庆市固定资产投资完成5385.07亿元，同比增长12.7%。

　　可以说，这座城市的发展，一半来源于历史积淀，一半来源于不断付出的城市拓展者。一个个地标楼盘、人居示范社区以及富有投资价值的商业地产等，早已遍布城市的各个角落。开发商在城市发展中扮演着重要角色的同时，也不断影响着城市原有的生活方式和生活理念。

　　居住环境改变让生活品质得以提高

　　徐辉2002年搬入江北大石坝，2014年购房置业龙湖紫云台。“直辖19年来，我个人感觉变化最大的就是生活品质大幅提升。”徐辉告诉记者，19年前，才从外地转业回来的自己，被安置到一家国企单位工作，那一年，自己和爱人分配到单位的福利房，那时候的福利房厕所、厨房都是公用，煮饭用的蜂窝煤，环境很糟糕，根本谈不上品质。

　　之后，徐辉又搬过两次家，也买过单体楼的商品房，但是那种小规模开发、杂乱的小区环境，让人感受不到居住的舒适感。直到2002年买了江北大石坝的房子，才感觉生活发生了质的改变。物管的热情周到、小区环境的宁静优美、住房设计的合理舒适……无不让人感受到温暖和舒心，感受到对待业主的用心。2014年，因为退休后更喜欢北碚的生活环境，于是又在龙湖紫云台购买了一套小户型，打算用来养老。在徐辉看来，新的小区，在改变城市生活轨迹的同时，也改变着一个城市居民的生活方式。

　　购房者需求增加使周边配套更完善

　　张女士有着9年置业顾问的经历，目前在融创中国成渝区域公司从事策划工作。“从事置业顾问的这些年，给我最大的感受就是购房者提的问题越来越多了。”前些年，购房者买房时考虑的因素可能仅限于房价、交通等直观的要求。如今，配套商业是什么、周围会否引入学校或幼儿园、车位配比是多少、物管是哪家公司……这些对小区更深层次的诉求成为现在购房者所关心的问题。

　　从业9年，张女士见证了重庆房地产行业的一路发展。地产商们不仅扮靓了城市，承担起了区域创造与引领者的角色，更将人们对居住环境的定义从“需求层次”转型到“精神层次”。

　　该公司负责人表示，深耕重庆十三年，与其它房地产开发商将物业公司独立出来不同，融创的地产和物业属于同一个体系，一切都是从客户体验出发，结合客户“痛点”，联合各个部门，甚至从物业反推产品，交叉体验。以融创推行的智能化为例，除了智能居家、智能安防这些基本的智能化设备以外，还让云医疗在社区落地。

　　外来房企扎堆入渝带来全新居住理念

　　据统计，从上世纪90年代以来，全国百强房企中有不少都进驻重庆市场，其中绝大部分开发商都“尝到了甜头”：从每年的销售排行榜来看，外来房企与本地房企数量不相上下。

　　随着城市的发展，无论是重庆城市功能的提升，还是重庆住宅的开发水平以及普通市民对于人居的理解等，都有了显著的进步。

　　城市的快速发展，不仅让渝派房企得到稳步发展，也为不少外来房企提供来渝发展的商机，如香港置地、融创中国、恒大、万科等先后入渝。他们带来的全新开发理念，在改写城市版图的同时，也改变着重庆人民的生活方式。