复式楼没有防护措施 验房员三楼坠亡谁担责

　　刘亮是株洲的一名专门为业主验房的工作人员。6月30日，他从株洲红旗北路凯风·珑城小区一套3层的复式楼坠下，经抢救后无效身亡。

　　7月2日上午，死者家属找到了楼盘，要求开发商和购房者给个说法。7月2日晚上，当地的云龙示范区请了建设局、安监局、劳动局和开发商协调。7月3日下午，当地街道办事处也参与了此事的善后协调工作。

　　一直到昨日傍晚6时许，协商仍没有结果。

　　家属复式楼没有防护措施致悲剧

　　刘亮今年37岁，是株洲醴陵人。刘亮的弟弟刘先生质疑，哥哥出事与复式楼没有防护措施有关。家属认为，由于没有防护措施，刘亮从三楼一个宽约一米的平台，摔倒了一楼。在这个高约六七米的空间内，摔下来的刘亮根本得不到安全保障。

　　据了解，事发时物业工作人员、购房者均在场。物业人员还拿来木梯。刘亮从一楼沿着木梯爬上了3楼随后发生意外。刘先生说，房屋从一楼到三楼没有楼梯，也没任何防护栏。

　　“估计是头部着地，因为他(刘亮)头部有一个很大的淤印，(落地时)还有呼吸，还喊痛。”刘先生说，刘亮随后被送到了医院，但由于头部严重撞击，内脏受损严重，经3个小时的抢救后身亡。

　　据家属介绍，刘亮从事验房工作已有5年。家属质疑开发商房屋设计存在安全隐患，同时购房者、物业的安全提醒也不到位。

　　购房者因为质量问题才请了验房师

　　购房者李先生说，此事主要跟楼房的质量问题有关，“如果没有质量问题，我不会请验房师。”李先生说，房子是今年3月份购买的，约定6月30日交房。因为之前许多业主反映房屋有质量问题，他特意请了刘亮过来验房。

　　“我听到一声嘭的声音，马上跑过去一看，已经摔下去了。”李先生说。

　　“连临时护栏都没做一个，确实有安全隐患。”李先生的妻子郭女士说，这房子确实有质量问题，她现在犹豫到底还要不要这个房子。

　　不过她认为，房子还没交付就出了事，责任是不是应该由开发商承担。

　　潇湘晨报记者 陈斌 株洲报道

　　协调

　　暂时还未达成一致

　　7月3日下午，记者联系了开发商的法律顾问谢律师。谢律师说，7月2日的协调会上，开发商答应出于人道主义补助20万元。“我们有两套方案，第一方案，不管谁的责任，先出10万元让死者入土为安，剩下的再协商，协商不成通过法律途径解决；第二方案，株洲市劳动部门关于人身意外损害赔偿的城镇标准是63万元，我们承担30%，补偿20万元给死者家属。但家属不同意。”谢律师说，7月2日晚上，株洲云龙示范区委托了建设局、辖区办事处、安监局、劳动局、区政法委维稳办等一起开了会。

　　“此案是一个特殊的案例，死者的身份特殊，作为一个验房师，应该有安全意识，他对此事应承担主要责任。”谢律师说，另外雇主也有责任，验房师是雇主花费用请过来的，并不是开发商请的。

　　湖南金州律师事务所律师黄康认为，死者家属可将购房者和开发商一并起诉，要求赔偿。

　　目前，三方仍在协商。记者 陈斌