安徽单宗土地出让“首付”最少50% 闲置两年无偿收回

　　央广网合肥8月1日消息(记者梁明星)据中国之声《央广新闻》报道，安徽政府对开发商拿地盯得更加紧了。7月22号，安徽省国土资源厅印发《安徽省国土经营性建设用地出让管理办法》，这个《办法》一共二十五条，旨在强化土地市场管理，进一步规范国有经营性建设用地出让行为。

　　据悉，这次《办法》对开发商拿地做出了多项举措，其中包括单宗土地出让价款首次缴纳比例不得低于50%，土地出让价款首次缴纳比例不得低于50%，闲置土地满两年无偿收回，欠缴土地出让价款，闲置土地等未处置前不能再拿新的地块。

　　有分析认为，安徽近期房地产市场过热，给地方政府调控带来了压力，所以直接对土地市场动手，此次《办法》也是为了更加规范安徽土地市场管理。

　　此外安徽省还提出，欠缴土地出让价款、闲置土地以及不履行土地使用合同等失信行为，在没有合理处置前，国土部门将不再受理其新的建设用地申请。

　　根据最新《办法》公布，单位和个人如果没有按照合同约定时间开工，构成土地闲置满一年，由市县国土资源主管部门报本级政府批准之后，按照土地出让价款的20%缴纳土地闲置费。如果土地闲置满两年，由市县国土资源行政管理部门报人民政府批准之后，将无偿收回建设用地使用权。

　　有业内人士指出，闲置土地按照要求缴纳20%的土地闲置费，不开工就收回。这种做法此前也有，不过执行起来还是比较有难度。比如说有工人施工，但是做做停停就不好定性是否开工。如果规定了开工时间以及竣工时间，可能会更具操作性。