5楼“困住”8旬老人 没电梯两星期不敢下楼(图)

　　成都林巷子12号老楼房无电梯，生活在这里的老人上下楼不方便。

　　老楼房没电梯，90岁老人金玉生下楼很困难，中途还要休息一下。

　　成都相关办法出台已超半年，但在城区内为数不少老旧小区中，“暂时还未听说有成功加装电梯的”。

　　8月17日上午10点，成都金牛区抚琴西北路一老小区，81岁的陈洪英站在自家5楼的窗台前，如往常一样打理花草，顺便看看街道上的车水马龙。由于年岁较大，腿脚不方便，她已两周未曾下过楼。

　　该小区半数居民都在68岁以上，年龄最长者已92岁。不少居住在4至6层的老人，还患有冠心病、高血压等疾病，加之最近天气燥热难耐，每次爬楼都是一种煎熬，这使得他们如陈洪英一样，不想、不敢去爬楼梯。因此底楼的房子变成了香饽饽，有老人甚至愿花高价，从楼上搬到楼下租房来居住……

　　连日来，华西都市报记者走访成都数个老旧小区，大多数高层住户都想过安装电梯，但目前一直处于观望状态。虽则今年1月，成都就已出台相关办法，但业内人士称，成都老旧小区要安装电梯仍面临重重难题。“目前成都城区内的老旧小区数量并不少，暂时还未听说有成功加装电梯的。”

　　华西都市报记者 杨力 摄影 刘陈平

　　走访

　　　个案

　　天气热 病又多

　　八旬老人两周没下楼

　　“要是倒退十多年，爬楼还真不是事儿。”今年90岁高龄的金玉生，25年前离开部队后，便住进了抚琴西北路的这处小区。房子面积在70平米左右。早些时候，老伴和他居住在这儿，还没觉得有啥不方便。

　　金玉生说，他当年是黄埔军校21期的学生，后来又加入了解放军，“经过部队里训练，我的身板一向很好。”刚来到这里时，5楼对于他而言，就是向上走几步路的事儿。

　　“但是年龄大了，不方便也就来了。”金玉生说，老伴陈洪英患有冠心病等老年人易患的疾病，这几年很少下楼，“下楼买菜、买药的担子，自然就落在我身上了。”

　　每次儿子来看望老两口时，就是陈洪英可以下楼的时候，“儿子会把她背下背上，不然就只能一直待在家里。”金玉生说，加上最近天气又热，他下楼去买药也有些“遭不住”了，“现在走几步楼梯都觉得累，到三楼就得停下来喘气休息。”而老伴更是两个星期没曾下过楼了。

　　半数住户年龄大

　　五楼租到底楼住

　　17日上午11点，华西都市报记者走访了该小区一至六层的10余户居民。其中，位于4至6层大多数高龄住户，都表示不愿爬楼梯，希望能够安装电梯。

　　对此，小区内服务站的工作人员介绍，该小区建于1986年，有三栋6层的小区楼，目前居住了170户人，其中68至92岁的老人有80人左右，“很多都住在4至6层楼，上下楼是他们的一大问题。”

　　如金玉生一样的“老牌”住户中，87岁的赵世海住在一栋5楼。从今年开始，他便从生活了20多年的5楼搬出，在自家楼栋的底楼租了间60平米的房来住。

　　“我现在心脏安有心脏起搏器，老伴是骨质疏松，如果再不搬下来，就只能天天困在楼上了。”如今，赵世海位于5楼的房子，从年初都现在都空着，“楼上都想搬下来，5楼根本没人愿意租。”

　　“最好的方式，就是能有一部电梯。”走访中，有不少小区居民呼吁装电梯，“但在老旧小区里，这电梯又该如何安装，需要多少钱？大伙儿都不清楚。”

　　调查

　　困局

　　老小区改装电梯

　　高低层住户意见难统一

　　据今年1月成都开始实施的《既有住宅增设电梯管理办法》中规定，老旧小区安装电梯需经单元楼小区业主一致同意。而连续两天记者调查走访发现，在这一问题上，高低层居民的意见难以统一。

　　“其实，有没有电梯，对我们一至三层的影响并不大。”17日记者分别走访了锦江区书院街、金牛区蜀汉路等地的多个老旧小区。走访中，位于低楼层的不少住户对于是否要在老旧小区加装电梯，则各有看法。

　　书院街一小区二楼的李女士说，“小区里的确住了不少老人，楼上的会受影响，但对于低楼层的没什么。”

　　李女士说，很早之前她就听有住户想装电梯，“但我们对这方面，其实真没啥要求。”同时，她还提出两点疑问，“我看过其它老旧小区安装电梯，不但对低楼层没啥好处，而且还可能影响到采光。”

　　“最大的问题，还是钱的问题。”蜀汉路另一位住户坦言，加装电梯费用不小，而且每年还有维护费用，“加入电梯安装了，那这钱该怎么分摊，低楼层的住户会愿意出吗？”

　　业内分析

　　问题根本在安装费分摊

　　“老旧小区如何加装电梯，已有相关文件出台。”17日下午6点，一名业内人士说，今年1月开始，成都的《既有住宅增设电梯管理办法》已正式实施，根据规定，成都已建成投入使用、具有合法产权且未设电梯的4层及以上的多层建筑，经所在单元楼所有业主，以及小区建筑面积、人数2/3以上业主同意后，都可申请增设电梯。

　　那装一台电梯得多少钱？该业内人士透露，费用由电梯费、设计改造、钢结构构建、以及后期维保几部分构成，“以6层小区计算，目前市面上一台电梯价格10多万，但设计改造、钢结构架构得30至40万，算在一起大约则需要40至50万元。”

　　他说，这还不包括后期的维修保养费，电梯一般不超过15天就得保养。一年下来，一部电梯的后期保养维修费，在3000-4000元/年，“目前成都老旧小区量并不少，但暂时还未听说成都城区有成功加装电梯的。”

　　他分析，个中原因还是这批钱的分摊问题，“以6层楼40万元计算，一个单元楼16户人加装一台，平均下来每户得3万多。现实情况是，住在底楼的居民，一般都不愿给这笔钱。”

　　他山之石

　　巴中：分摊“递减法”

　　去年7月，巴中一栋9层的老居民楼，业主通过分层筹资的方式，凑集到38万余元用于安装电梯。标准约定，9楼每户业主交47000余元，而每降一层则减少5000元。最后在居民相互奔走下，该楼16户业主中，有13户出资筹够了钱，随后这栋18年老楼的新电梯得以安装。

　　厦门：政府承担50%费用

　　在2012年年底前完工的，由政府补助一半费用。另外一半的费用有三方面来源：第一，由房屋所有权人共同出资，按照楼层的受益、影响等因素协商分摊系数后共同出资；第二，由专有部分的房屋维修金，已售公房提取的房屋维修金支出；第三，专有部分业主的住房公积金支出。

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