商住两方民意“掐架” 武汉百名业主欲罢免业委会

　　水果湖广场小区相邻单位停车楼改造引发居民争议 记者周三春 摄

　　荆楚网消息（记者 周三春）一方说业委会擅自做决定忽视民意，一方说自己尽心尽力工作很委屈。近日，武汉市武昌区放鹰台社区水果湖广场小区准备与相邻单位签订停车场改造支持协议。遭到该小区100多名住宅业主的集体反对，甚至要求罢免业主委员会。[东湖社区贴文]

　　记者了解到，水果湖广场小区1至5楼为商业体，7楼到31楼为住宅。商业业主与住宅业主共计有700多户。

　　该小区一名业主告诉记者，水果湖广场停车位本就十分紧张。近日他发现业委会在一楼告知，小区A座相邻单位要建设七层高的停车楼。且停车楼消防通道与小区地面停车场相邻。需要就施工建设和场地使用获得广场居民的支持和同意。

　　“我们的停车位本来就很紧张，据说对方改造后要在与我们相邻的区域建设消防通道，影响我们停车怎么办？”不少业主表示担忧。“而且建停车楼对居民的空气质量肯定有影响。”

　　对此，水果湖广场业主委员会方面则表示，8月24日接到对方通知后，业委会与建设方共同商议了建设意见和利益补偿协议。业委会就停车场改造问题向全体业主征求书面意见并组织投票决定。截至9月27日，征集到同意票数368票，反对票数97票。

　　其中，业委会统计出的选票中，大部分商户对停车场改造持支持意见，楼上不少住户却强烈反对。

　　记者了解到，业委会统计的这368张同意票中，有330票代表了大楼商户。“2、3、4层商户，每层110户。各层由两到三人作为代表签了字。”业委会副主任丁加平表示。

　　而对此，水果湖广场不少住宅业主表示质疑：两个人签字就算作了110票？“这样的330票我们肯定是不满意的。而且我们住宅业主拥有的面积是要大于商业用户的。”有业主表示。

　　“这个项目是不是符合环保要求，会有项目主管部门监管审批。”水果湖广场业委会主任朱志丹表示。他还指出，小区商户都有委托授权书，同样有投票权。具体情况，业委会还将与住宅业主做进一步沟通。

　　9月29日晚，部分业主集体要求改选业主委员会 记者周三春 摄

　　记者同时了解到，目前水果湖广场100多名住宅业主已经联名写信拒绝支持隔壁停车楼的修建。并指出不满意小区业委会成立以来的工作，要求对其罢免。

　　而记者查阅国家《物业管理条例》规定显示，改建、重建建筑物及其附属设施；应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。而专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。便可选举业主委员会或者更换业主委员会成员。

　　“联名业主人数超过总数的20%就能召开临时业主大会，重新商讨相关决定。”放鹰台社区居委会主任黄海燕表示，现任的水果湖广场业主委员会是合法备案的。下一步，社区将联合街道对罢免信的真实性再做核查。符合相关条件，再作进一步协调处理甚至改选业委会。