房东抵押房子后还出租 法院强制腾退房子

　　本报讯 昨天，杭州两级法院进行抵押房产腾空执行的集中行动。杭州上城区执行局干警要去萧山执行一起典型的第三人强占房屋的案子。

　　被执行人是一对周姓夫妻，2011年贷款在萧山休博园买了房，欠银行按揭款加罚息等总共127余万元。银行起诉到上城法院。2015年10月房产被查封，但周某夫妻玩消失，至今去向不明。

　　银行申请强制执行。法官在执行中发现，周某2011年将房产抵押贷款，现在房子被一名男子占了。男子拿出一份和周某签订了19年的租房合同。但合同没写租金和付款方式，法院认定是非法租赁。

　　今年5月，法院上门张贴查封公告，让男子腾空抵押房产。但遭到男子抵抗，封条和腾空公告已被撕毁。昨天，法院集结30余名执行干警，前往强制腾空。

　　法院前期查明，这个房子常住的是两名男子（一名女性偶尔出现），年纪三四十岁，经常深夜晚归，是高利贷公司员工。

　　昨天上午10点多，到达现场，敲门后一名壮硕男子开了门。

　　“请你出示身份证，并搬离这个房子。”执行法官义正词严。

　　男子十分抗拒：“我是租客，花钱的，又不是乱住的。”

　　法官继续问：“你为什么撕毁腾空公告？”

　　男子不置可否：“反正我没撕。”

　　法官发出指令：“今天房子必须腾空，这个房子抵押在先，租赁在后，所以不合法。”

　　男子酒气很浓，嚷嚷着，要打电话找律师。法官很镇定：“现在请你把私人物品赶紧收拾搬走。”男子突然赖在沙发上：“我会搬的，你让我们休息休息。”

　　干警们回应：“个人物品拿走，其他东西搬家公司会搬。”

　　上午10点30分，男子被带回法院接受调查，房子顺利腾空。

　　上城区法院执行局陈颖毅庭长说，如果查实第三人撕毁封条和腾空公告，情节恶劣，会进行罚款拘留处罚。

　　昨天西湖法院也执行了一起民间借贷纠纷案，难点是这是被执行人唯一一套住房。

　　2013年，法院审理认定，刘某欠徐某30万元。但是至今刘某没有还上这笔钱，案件进入执行阶段，法院发现刘某的财产只有一套住房，正是考虑到是唯一住房，所以一直以来还是尽量说服刘某能主动履行债务，但是刘某选择了逃避。

　　昨天一早，西湖法院执行局出动20名执行干警，5辆警车和两辆搬家车辆一同前往。刘某不在家。执行现场，搬家公司在法院统一安排下搬运物品。搬家公司等将物品送到为被执行人提供的临时住房内，并进行拍照。执行后，刘某将搬去过渡房，是由申请执行人徐某提供的。

　　本报记者 方力 肖菁

　　本报通讯员 尚法 西法