“老赖”大妈欠债霸抵押房不搬 靠发电机“斗争”

　　本报记者 詹程开 本报通讯员 辛成 文/摄

　　为了对付那些迟迟不肯将自己抵押的房产腾退的“老赖”们，杭州江干法院首次用上了“断水断电”的方式，给老赖们施压。

　　虽然断水断电将近一周，不过有一位老赖大妈，竟然买来一台发电机，打算进行持久战。

　　昨天，江干法院对丁桥后珠美邻嘉苑的这套抵押房进行了强制腾退。

　　通过中介借出去55万元

　　再也无法要回来

　　2014年，屈小姐通过一家民间P2P中介公司，把55万元借给王某，借款期限2个月，借款约定的年化利率为18%，王某需按月支付借款利息。

　　“借款的时候我们一起去房管局办理了手续，想想对方有房屋做抵押，我们才敢把钱借出去。”屈小姐说。

　　钱借出去第一个月的利息，中介公司直接从借款总价中扣除后，支付给了屈小姐，而这也成为屈小姐唯一收到过的一笔利息。“之后，中介公司也倒闭了，就没有人再来管这件事了。”屈小姐说。

　　无奈之下，屈小姐想尽办法联系王某，但是60岁的王大妈一直神出鬼没，“她本人不住在抵押的这套房子里，根本找不到她人。”

　　就这样拖了半年左右，屈小姐向江干区法院起诉王某。“我甚至还说，你欠我55万，你还45万就算了，我们亏一点，算是同情你年纪大，但是都不行，她就是找各种理由说没钱。”

　　面对“断水断电”

　　她买来发电机继续“斗争”

　　去年6月，江干区法院判决被告王某在规定时间内归还本金和利息，但王某依旧我行我素，还将这套抵押房屋出租给他人居住，在租客搬离后，她自己住了进去。

　　10月21日，法院对房子采取停水、停电等强制措施。昨天上午，法院准备执行强制腾退。

　　执行干警敲了半天门，始终没人回应，于是请开锁师傅强制开锁，没想到，开到一半，里面传来一个女声，“你们干什么啊？”开门的是王某的女儿，她说，王某在赶回家的路上。

　　这套房子面积大约70平方米，房间内乱糟糟一片，桌上还放着剩菜。在一套没有水电的房子里，将近一周时间里，他们是怎么生活的？

　　小桌子上，放了一支点过的蜡烛。在客厅一角，竟然还有一台“太阳能发电机”。一台手机正连接着发电机一个接口在充电，而硕大的发电机外机则架在阳台上。从发电机的成色，堆在地上的发电机外包装纸箱，以及桌上的一份发电机使用说明书来看，这台机器应该刚买来不久。显然，这成了王大妈用来抗拒法院执行的“武器”。

　　法警开始清点物品，同行的搬家公司工作人员随后进来打包物品。

　　没多久后，王大妈匆匆赶到了，整个人“气场”十足，声音洪亮，对法警们愤愤不平：“把我水电都切断了，我已经要发疯了，我又没有犯法。”她表示，当初通过中介公司向原告借了55万，“是和几个老太婆合伙做生意用掉了。”

　　屈小姐说：“她反正一直骗我们的，好像全部都是赌博，打麻将的。”

　　最后，法院腾空了房子，王大妈和女儿被请回了法院接受调查。

　　唯一一套住房

　　也可能被执行

　　江干区法院执行局副局长张帆告诉钱报记者，王某之所以如此胆大妄为，是因为王某认为，她只有这么一套房子，所以就占着不肯搬走。

　　“这是个误区。唯一住房不等于必需的居住房屋。在执行过程中，法院保障的是被执行人的居住权，而不是房屋所有权。”

　　张帆说，根据2015年5月5日最高院发布的相关司法解释，唯一一套住房可执行有3个条件：

　　一是对被执行人有扶养义务的人名下，有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

　　二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

　　三是申请执行人愿意按照廉租住房保障面积标准，为被执行人提供居住房屋，或同意从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

　　“王某的这套抵押房产完全可以执行，而且，根据目前房屋的市价，她的这套房屋在拍卖后，所得的价款肯定是高于债务的，多余部分会归还给王某本人。”