三中院已司法拍卖96件拍品引围观 悔拍将被“拉黑”

　　本报讯(记者刘苏雅)从2015年3月首次开展司法拍卖以来，三中院司法拍卖成交金额已达6.1亿余元。因司法拍卖无需收取佣金，三中院已为当事人节省佣金308万余元。但由于小型动产起拍价通常不高，竞买人容易冲动参拍而导致悔拍。

　　三中院审委会专委张贤昌介绍，一年多来，三中院已经拍卖96件拍品，成交67件，每件拍品平均围观人数达8092人，平均出价人数为7人。

　　去年5月26日，一个起拍价1.5万元的和田玉吊坠成为了近两年三中院竞价最激烈的拍品，经过484次竞价，延时133次拍卖，最终以15.6万元成交，溢价率达到940%。

　　司法拍卖中房屋等不动产占到了一定比例，但由于竞拍往往需要一次性付款，很多竞拍者只能默默“围观”。为此，三中院在去年12月推出了一套可贷款的司法拍卖房产，最终受买人仅首付119万余元，从银行成功贷款273万元并顺利完成过户。

　　但随着拍卖成交数的增加，成功竞价后的悔拍者也开始出现。据统计，三中院已有11件手机、手表等小型动产发生悔拍，占到了全部拍品的13.2%。

　　去年5月，居住在广东茂名的梁某成功拍得一部iPhone5手机，但其没有在规定期限内将价款缴到三中院指定账户，并以拍品成交价过高、根本无意购买该手机为由明确表示悔拍。

　　张贤昌表示，对于起拍价不高的拍品，竞买人往往随着网络跟风报价，在不经意间的数字点击中一时冲动完成交易，没有意识到这是一项非常严肃的司法活动。

　　根据相关司法解释，重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。经二次拍卖后，梁某被裁定应补齐两次拍卖成交款的差额484元，同时被拉入司法网拍的“黑名单”。

　　在淘宝网司法拍卖系统中，缴纳保证金时需登记竞买人的姓名、身份证号等信息，但由于竞买人可能存在委托、借用他人信息等情况，可能导致竞买人与实际出资人并非同一人。三中院执行三庭陈恒法官表示，法院在惩戒“悔拍”行为时首先以登记的身份信息为准，如果确实存在委托，则需当事人提交委托手续，否则就应承担相应的法律责任。

　　除了悔拍，迟延支付价款也是拍卖违约行为。某物业公司拍得一处4.3亿元的办公楼后，并未按时支付余款，导致需支付迟延履行利息275万余元。

　　由于司法网拍无需支付佣金，“黑中介”从中发现了商机，今年9月三中院在网拍一套房产中，出现了中介私自与竞买人签订中介服务合同，以竞买人名义竞拍并从中赚取差价的情况。

　　张贤昌表示，司法网拍从未委托任何中介机构参与，对于严重妨碍司法执行的“黑中介”行为，法院将依法采取罚款、拘留等强制处罚措施，也请竞买人自行参与竞拍，谨防自身利益受损。J244