物管和二房东谈不拢 租户断水电多日点蜡烛引火灾

　　租户说点蜡烛照明引起火灾把墙都熏黑了

　　文/图 羊城晚报记者 魏礼园 梁怿韬

　　投诉人 番禺鑫三鼎商务中心部分租户

　　因何事 物管与承租方起纠纷，租户被停水停电多日

　　有进展 街道介入，仍断水断电

　　番禺区鑫三鼎商务中心部分租户近日向羊城晚报求助称，因为物管和转租方发生纠纷，他们正过着停水停电的“原始人生活”，并称因此引起火灾。目前，街道已介入协商，但断水断电情况至昨日仍未解决。

　　现状

　　断水断电三四天了

　　点蜡烛照明引火灾

　　11月17日中午，羊城晚报记者收到了来自番禺洛浦街鑫三鼎商务中心租户罗先生的求助：物管与租户发生纠纷后，对租户断水断电，租户只能靠点蜡烛照明，结果造成火灾。

　　记者闻讯赶到洛浦街，在鑫三鼎商务中心见到了租户罗先生。据罗先生介绍，从15日8时起物管就对租户断水断电，近70名租户已经过了整整三天没水没电的生活，在15日21时左右，同楼一租户因为停电用蜡烛照明，结果引燃塑料板凳导致火灾，最终两名人员在灭火过程中受伤。

　　记者在商务中心大院看到，院内一溜有着四五个水龙头，“真的是停水了！”罗先生一边拧着水龙头一边说，“我们已经三天没有洗澡了，每晚点着蜡烛等天亮。”

　　随后，在罗先生的带领下，记者来到二楼火灾现场，并注意到整个楼道及走廊黑黢黢一片，没有任何灯光。火灾发生在二楼走廊，地上一片狼藉，残留着没有烧完的杂物和脱落的水泥块，跟烧焦的电线和木板混在一起；天花板和墙壁也被烧得黢黑，显得停电的走廊更加黑。

　　原因

　　物管和“二房东” 为收费谈不拢

　　为何租户会被断水断电？租户这样解释，“因为原承租方和物管在200万的高压增容费用上多次协商未果。”租户李先生告诉记者，近70多名租户都是广州合纵连横化妆品有限公司的员工及家属，他们公司现办公、生活场地均租用鑫三鼎商务中心，该物业权属于鑫三鼎物业管理公司。

　　据租户介绍，由于物业方提出该公司所处的场地单独占用了一台500V变压器，该变压器的管理费、维修维护保养费、折旧费等应由原承租方的一名沈姓男子承担，合计200万元。沈姓男子觉得该费用极不合理，没有缴纳费用。多次协商未果后物管对合纵连横公司的办公和生活场地进行了断水断电的处理。李先生谈起费用的合理性，有些激动，“我们到电力局打听了，变压器的这些费用加起来不会超过6万，不知道他们怎么算出来的200万！”

　　李先生称，四年补偿协议是原承租方沈姓男子与鑫三鼎物业管理公司签订的，而自己在与沈姓男子签订房屋租赁合同时不知道有四年补偿协议。“我们公司几十人一人出一两万，凑齐了100万的租金与沈姓男子签订合同，结果刚搬进来三个月就被断水断电。”李先生有些愤慨地说道。

　　“我们既联系不到沈姓男子，也无法与物业达成协商，只好找街道信访办，同时走法律程序，但是程序一走就是两个月，我们租户一家老小怎样用水？怎样用电？”李先生觉得有些为难。

　　进展

　　上周曾恢复供水 目前仍断水断电

　　记者拨打沈姓男子归属地为湖南株洲的电话，他称自己已回老家：“我没钱，也没办法，解决不了，我只能回家”。

　　对于目前的困境，番禺区洛浦街道办事处宣传办表示，街道信访办已经接到了李先生的案件，但是一切按程序走，工作人员会努力把物管和租户凑到一起协商。

　　记者也曾尝试拨打鑫三鼎物业管理公司金总经理的电话，但一直无人接听。

　　昨天，羊城晚报记者获悉，经过街道介入协商，鑫三鼎商务中心曾一度在11月19日和20日两天恢复供水，但至11月21日起又再次停水。目前，租户们靠发电机自行发电，但停水问题依然未解决。