武汉一工人高空作业时安全绳断裂坠亡

　　本报讯（记者孙笑天 实习生陈明宇）昨天上午，在洪山区金地格林小城莱茵二区，一名年轻的维修工人进行高空作业时，系在身上的安全绳断裂，不幸从高空坠下，当场身亡。

　　昨天中午，武汉晚报记者赶到事发小区F1栋时，死者尸体已被运走。据住在一楼的傅先生介绍，事情发生在上午9点多，他听到“砰”的一声巨响后，出来查看发现，一名年轻男子躺在楼下的草地和石板路之间，身上还捆有绳索。随后有其他人从楼上下来，自己才知道男子是小区内正在进行外墙防水作业的维修工人，施工时从楼上坠下。

　　昨天下午，记者从洪山警方获悉，坠落男子姓但，26岁，湖北省赤壁市人，事发后当场死亡。

　　洪山区安监局相关负责人介绍，事发小区外墙漏水，有业主向小区业委会申报后，业委会与一家公司签订合同，进行维修，该公司有施工资质。事发时男子正在进行居民楼外墙防水改造，身上系有安全绳，男子踩在10楼外墙的一个铁架上准备施工时，铁架松动，导致男子身体后仰，安全绳绷紧后承重不足，发生断裂。事发后，死者家属赶到与业委会商议赔偿事宜。

　　业委会为居民办事是好事，可也要依照法律。此事中，业委会到底有无权利代表居民与第三方公司签订合同呢？湖北普明律师事务所邱华律师表示：业主委员会与第三方公司签订合同是不合法的。业委会不是法定主体，不能承担任何法律责任，在没有业主大会授权的情况下，没有权利与第三方公司签订合同。例如，根据《物权法》和《物业管理条例》规定，业主委员会只能在经过业主大会授权情况下，才能与物业公司签署服务合同。