逃离城市去农村？“下乡”市民：桃源虽好 因人而异

　　曾经怀揣梦想闯都市，而今源于情怀回乡村。现在，越来越多的城里人开始把目光投向农村，他们或在农村找寻田园牧歌的生活，或在这里追逐自己的梦想。

　　但​记者在调查中发现，在“市民下乡”的参与者中，大多数市民还是抱着一种对世外桃源的向往而来。可是，真正要在农村生活，很多的问题也慢慢暴露了出来，因此，“桃源”虽美，也不能凭一时冲动。

　　谌鄂湘今年64岁，是武汉一家国企的退休职工。现在租住在武汉市新洲区汉子山村，养了几只狗，喂了一群鸡，还种了一些菜，过着别人眼中世外桃源般的生活，老谌说，5年前可没有现在这么悠闲。

　　​谌鄂湘：当时是过得比较艰苦，正好7月份，天气也比较热，就在这边干活，砍竹子，砍草，把这个地方清出来。就光这个房子，消了三次毒，打了三次药。

　　直到现在，这里的供电、用水都还是个大问题。

　　谌鄂湘：你看这，这个井吧，有时候就不够用了，为啥呢，这两天下雨还比较好，要不下雨吧，这个水也就7、8个立方。

　　老谌说现在的“世外桃源”吸引着不少怀着“田园梦”的人来找他取经，但是往往是问的多，留的少。

　　谌鄂湘：他们来玩一玩，看一看，真正生活在这地方的时候呢，也是有蛮大的困难。

　　专家建议，市民下乡，还是要根据实际情况提前考察，切莫盲目跟风。

　　武汉市社会科学院研究员 王铁：市民到农村去，每个人的条件是不一样的。有的人，经济条件好，行为能力强。这样的人可能不在乎有些基础设施不够完备，但是他更在乎的是这个村子的自然环境条件好不好。但是，对于一些年纪稍长，行为能力不够强的市民朋友就要考虑，还是要找一些发展比较好，基础设施比较完备，水电路，甚至包括医疗各个方面条件都比较具备的村子。

　　除了基础设施跟城里存在较大差距之外，市民要真正变成“村民”，还有很多政策的东西需要把握，尤其是涉及到租赁等方面的问题，必须要谨慎。

　　北京市农委经管处处长 侯书江：比如租期，价格啊还有装修啊，结构布局的改造，容易产生一些纠纷。同时还有一些呢，比如租期到了以后，农宅的归属，有些地方可能存在的以租代卖的这样一种现象。

　　侯书江也提醒如果市民到农村租赁闲置农房，应严格按照《北京市房屋租赁管理若干规定》，遵守当地政府和村民委员会对农户出租房屋管理的有关规定。出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。同时，按照我国《合同法》的规定，双方签订的租赁期限不得超过20年。此外，北京市严格禁止城市居民到农村购置农民住宅。