北京一停工大楼被私自外租变“仓库”或有安全隐患

　　停工大楼被私自外租变“仓库”

　　成快递公司和酒水批发商仓库 楼旁活动板房也对外出租 是否有安全隐患存疑问

　　近日，北京青年报记者发现，位于东直门桥东北角的一栋低层建筑，虽然原本被规划为酒店的大楼，但由于停工已久，已经摇身一变成了“出租屋”。

　　北青报记者发现，这栋未完工的大楼被工地的安保人员私自出租给一些企业和个人当做仓库或居住地，而这些企业存放的东西不少为易燃品，给安全带来了隐患。根据《北京市房屋租赁管理若干规定》，该处“出租房”无法满足建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件。

　　停工大楼被人外租

　　在东直门桥东北角，有一片早在2012年就停工的建筑群，其中的一栋楼层较低，原本被规划为酒店的大楼，如今却成了“出租屋”。

　　近日，北青报记者在探访时发现，该栋未完工大厦的围挡内，停放了多辆快递车，门口还有酒水批发行的拉货车辆不断进出。一名工地内的工作人员称，这栋未完工的大厦已经停工很久了，现在只有保安队在这里，一层已经被改成了库房。而且，这里不仅租做仓库，工地的板房里还有人在居住。“这里都荒好多年了，也没人弄。现在一楼都对外出租，活动板房也租，我们租这里当库房有一段时间了。”

　　租赁在这里的不仅有多家快递公司，还有私人经营的酒水批发门店。有些仓库用蓝色的铁板围了起来，有些仓库则只用大块的布，或者直接用货品筑成墙形成隔间。而这些货品的外包装大部分都是纸箱，工作人员则边搬运货品边抽烟。

　　私自出租无法签合同

　　北青报记者留意到，该处工地的入口戒备森严，对陌生人十分警惕，凡是有陌生人靠近都会被询问。

　　北青报记者从一名工地的工作人员处了解到，该处工地一直都有仓库和板房向外出租，负责外租的不是施工单位，而是工地的保安队长和经理，租金都是交给他们。“这里面好几家库房呢，每年光租金就不少，钱都是给那些人(保安队长和经理)，然后他们再分。你要租的话给工地的负责人打电话，他是这里的队长，一切都是他说了算。”

　　随后，北青报记者以要租一间库房为由拨打了工地保安队长赵先生的电话。据赵先生介绍，仓库的租金是按照面积计算的，一平方米每天三块钱，需要用多大地方自己量好就可以。仓库只能存放东西和办公，不能住人，如果需要住人的话，可以租用楼外的活动板房，每间房每个月的租金为2000元，一间房最多能住五个人，空调水电里面都有，“隔断你们自己搭建，怎么弄我一概不管，我只负责提供地方，你们走的时候东西可以全部拆走”。

　　赵先生还说，因为不知道工地什么时候会重新开工，所以不敢保证能长时间租用，所以，仓库和工棚都不能签合同，“要是想租的话直接把钱给我就行”。一旦工地开工，就要立刻搬离。“如果要开工我会提前一个月通知你们”。

　　停工大楼外租是否安全？

　　据了解，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》：出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全，并明确指出，禁止将违法建筑和其他依法不得出租的房屋出租。

　　在赵先生带北青报记者看“场地”时，记者发现，这座被保安外租用做仓库的大楼的楼内遍布建筑垃圾，露出的钢筋等也锈迹斑斑，楼体外墙的玻璃大部分都已经碎裂，有些地方还在不断地渗水，楼内的角落、楼梯处俨然已经成为了公用厕所。

　　楼旁的活动板房住了不少“租客”，有些租客毫不在意是否会引起火灾，直接在“住宅”处开火做饭。

　　而对于工地上防火安全问题，工地的工作人员始终拒绝回答。

　　对于未完工工地成了“出租房”一事，该工地的建设单位工作人员表示对此并不知情。

　　文/本报记者 王天琪 见习记者 熊颖琪

　　实习记者 张曜麟

　　线索提供/朱先生