中新网5月19日电 据台湾“中央社”报道，台湾房市研究单位住展杂志19日表示，4月住展风向球分数急转直下，主因是疫情严峻建商推案缩水，及市况下滑所致。北台湾4月待售住宅建案数量跌破1000大关至900余个，是2014年以后首见，显示供给面仍较为紧绷。

　　住展发布新闻稿指出，房市4月风向球分数急转直下，主因是本地疫情严峻导致建商推案缩水，以及市况下滑所致，预估5月市况会再续降，房市将进入至少一季的“隔离期”。

　　住展杂志研发长何世昌说明，4月住展风向球分数来到45.4分，较3月的48.7分减少3.4分，对应灯号则依然维持绿灯，已经连9绿。风向球6大构成项目中，预售屋推案量、新成屋户数、来客组数等3项分数下滑，议价率、待售住宅建案分数等两项分数上升，仅成交组数等一项分数持平。

　　他解释，虽然4月是新建案市场的传统旺季，但因本地疫情暴发，建商普遍放缓推案进度，建案延推的情况更为恶化，以致于4月预售屋推案量仅约600亿元(新台币，下同)，较3月骤减约500亿元。

　　针对4月完工释出的新成屋户数也连袂走低，何世昌分析，即便全台笼罩在疫情快速扩散的阴霾当中，但因疫情使得缺工问题更加恶化，资金成本与工程进度落后的压力排山倒海而来，此时建商多选择涨价以转卸不断垫高的成本，4月北台湾新建案平均议价率降至11.7%，是今年来收敛幅度最大的一个月。

　　观察代表市况的成交与来客组数，他说，4月住展风向球追踪的指标建案平均来人组数约为每周26.7组，较3月每周34.7组减少8组，月减幅约23%，中止连续两个月上升。

　　何世昌说明，4月来客组数虽然明显下滑，但与去年三级警戒期间只有个位数相比，建案人气虽下降但不至于跌至冰点。