演员方子哥夫妇谈买房被骗：太相信中介职业操守

　　2012年6月，方子哥、颜珍夫妻想给刚结婚的儿子买房，他们通过我爱我家中介买北四环千鹤家园一套三居室。在和房主李佳霖商谈后，颜珍交纳了20万元定金和11万元中介费，并按约支付了300多万购房款。

　　但由于房主改过名等原因，这套房子网签了4次。过户前，中介公司告诉颜珍，房子出事了。颜珍后来听说，房主将房产抵押给了银行。

　　此后，颜珍，及其子方晓鸽起诉李佳霖返还房款并支付违约金等，他们认为我爱我家因工作失误，应承担连带责任。

　　检方指控，38岁的李佳霖(曾用名李蕊)使用伪造房产证，以共同投资经营等为由，承诺支付高额利息，骗取多人1300余万元。包括她将千鹤家园房产一房多卖并抵押给银行。市高院终审判决李佳霖无期徒刑，其千鹤家园房产变价后，按比例发还给颜珍等4名被害人。

　　方晓鸽认为中介北京我爱我家房地产经纪有限公司(以下简称我爱我家)和担保公司亦有责任，将二者告上法院索赔损失300万。

　　9日上午，该案在朝阳法院开庭审理，我爱我家表示不能预知诈骗行为，不同意原告诉讼请求。

　　原告 房子已抵押被告未尽责

　　庭上，原告方子哥的儿子方晓鸽称，2012年6月7日，其委托母亲分别与我爱我家、北京伟嘉安捷投资担保有限公司签订合同，在我爱我家居间服务下，与李佳霖签订了《存量房买卖合同》，并先后给了对方全部房款393万。

　　方晓鸽说，在此过程中，卖房人户口簿上的名字是李佳霖，其身份证和房产证的名字均为李蕊，第一次贷款没成功，网签也被撤销。同年12月第二次网签时，我爱我家把李佳霖性别登记错误，导致了次年2月第三次网签才成功。

　　“买一套房，进行了3次网签。”方晓鸽称，而早在第二次网签前，涉案房产已被李佳霖抵押给了银行，李佳霖第一次提供的房本就是假的。他认为，方家陷入骗局，皆因二被告没有尽到审查卖房人身份证、房产证的责任，工作中出现瑕疵，导致自己被骗了近400万，因此起诉向对方索赔300万损失。

　　被告 原告违约私下交尾款

　　我爱我家辩称，已经依照合同完成了居间服务，李佳霖的房本和身份证姓名一致，但和户口簿姓名不一致，是李佳霖恶意隐瞒。被告非国家权力部门，只能靠经纪人经验判断房本真伪，无法预知李佳霖诈骗。按照惯例，网签性别写错不会影响房屋交易和实际过户。另外，在第一次网签没成功情况下，按照合同原告不应该交剩余房款，但原告却在被告不知情的情况下，擅自把房款交给了业主。后又轻信李佳霖“能找人省税”，主动拿出23万让对方交税。

　　担保公司称钱是方家私下给的，没有通过该公司资金托管。

　　二被告认为，方家一直在全款买房还是贷款之间变来变去，对一再网签也有责任，在骗局中存在责任。

　　“退一万步讲，被告就算承担责任，也不应该超出居间合同范畴。”我爱我家称。

　　该案将择日继续开庭。

　　■ 对话

　　9日，方子哥和妻子颜珍参加了旁听。方子哥两鬓斑白，显得有些憔悴。

　　记者：为何要诉我爱我家？

　　方子哥：诈骗者钻了中介的漏洞，造成我们损失。我们告我爱我家，希望这个行业更加规范，弥补各种漏洞。

　　记者：骗局中你们有多少损失？有再为儿子买房的打算吗？

　　方子哥：都是房款损失，近400万，给我们造成很大困扰。老伴以前有一点白发，现在基本全白了，心理上全是折磨。

　　颜珍：再买房我们没有这个力量。

　　记者：李佳霖骗了你，为何要向两被告追讨赔偿？

　　方子哥：李佳霖涉案房子由法院拍卖，卖的钱我们四家(李佳霖案四个被害人)分，刨去可能还我们的钱，剩下的希望我爱我家补偿。

　　颜珍：当时买这房400万，今年值600万，我们的主张很合理，就是赔偿能让我们还买得起这套房，不是多要。

　　记者：被告认为你们轻信李佳霖，被骗也有责任。

　　颜珍：被告还说我们和李佳霖做朋友了，那是说我们被骗是咎由自取？受骗活该？

　　记者：被告说你们拦着他们，拿钱让李佳霖交税？

　　颜珍：我的确存在错误，错一，我不应该让李佳霖交税，觉得能省则省，相信她能减税。错二，我太相信我爱我家的职业操守和能力，他们房产证真伪验不出来，身份证和姓名不一样都认不出来。