中新网7月28日电 据北京青年报报道，7月20日，张锋拉着行李上飞机之前还在捉摸韩国三大报纸的广告能否炒热他们带到韩国去的商铺，而等到22日晚上回来，他行李里多了800份商铺认购书，两天之内1.2万平米商铺面积被一抢而空。

　　“去国外卖房子，以前北京开发商也做过，但效果并不好。我们这样做是因为一份分析报告。报告说，望京的韩国人有5万之多，这样的单一外国人群集中在特定区域里还很少见。最关键的是韩国人的生活消费需求旺，而韩国文化亦成为北京流行文化的重要组成。所以我们专门在12万平米商业中安排了主题商业‘韩国城’。”望京国际商业中心销售策划总监张锋说。

　　目前，位于大山子旁的望京国际商业中心部分已经接近封顶。根据记者拿到的最新规划图，55万平米的望京国际商业中心除了提到的12万平米Street Mall商业空间，还有18.1万平米精装国际公寓和25.1万平米商务办公空间。而最先开始销售的Street Mall已有国美电器、华堂商场等商业巨头签约加盟。

　　在有了主要商业品牌进驻后，他们希望还应该有主题店，根据上面提到的报告他们打算单辟出1.5万平米面积打造韩国城，并委托一家韩国经纪公司开始在韩展开全面招商计划。

　　张锋说，首先是在韩国三大报纸连打三天广告，然后在汉城中心商务区的COEX展览中心举行两天展示，会上聘请经济学家和置业专家讲解中国和北京经济以及房地产、商业发展形势。其实，去韩国招商有些不按规则出牌，连在汉城的中国媒体驻站记者们都表示从没见过有单个开发商来韩搞这样大规模招商。可结果真是超出预想，两天来有15000人登记，其中800人当场签了商铺认购书，比最好的预想还多出200。

　　记者获悉，除了望京，在五道口地区、顺义现代汽车厂附近也有很多韩国人居住生活。北大社会学家张颐武说，随着中国经济高速发展，北京已成为韩国人为代表的外国人移居的对象。“出现单一国家居民形成的聚居区是国际大都市的重要特征。这体现了城市的包容。”而韩国人不同于其他外国人，他们来北京不像欧美人那样属于少数的商务人士，他们的人数最多，由于看好北京发展，生活习惯又与北京相似，更多的韩国人在北京过着与北京百姓一样的生活，很多人来这里就是要学习汉语，或者开家小超市，开家社区洗衣店，开间韩语培训学校。随着韩国人社区的形成，韩国的文化也逐渐渗入。在顺义的宾馆，张颐武看到电视频道中，没有CNN等英文电视，但是有韩国的阿里郎电视台；记者也发现，在望京韩国人自己还办起了社区小报，内容是介绍在望京的韩国饮食和家政学校等。

　　但韩国人的热情让张锋以后的日子不好过。“计划8月18日来北京签正式合同，而一下子800多人至少要分3批过来。我们打算包3趟飞机，但听说韩国的航空公司正在罢工，我们正在联系中国民航公司。还有就是由于语言不通，他们不认中文，所以不能在展会上网签合同，到北京签合同我们提前要把合同翻译成韩文，再由公证处公证。此外，他们带着上亿元的外币进京，还需要走外汇手续；而很多韩国购房人希望通过在京开商铺做小本生意，而外国个体户怎么办照我们自己也要向有关部门咨询。”(杨晓)