中新网8月9日电 据东方早报报道，在楼市旺销期几近绝迹的团购买房现象现又在上海悄悄露头。记者近日获悉，在目前楼市销售放缓的局面下，一些住宅开发商开始注意到这一销售手段，并有个别楼盘已在酝酿操作。

　　价格是吸引团购主要因素

　　搜房网最近就举办了一次上海团购置业网友见面会，推出了夏朵小城(二期)和瑞金尊邸两个团购楼盘，共有100多名报名购房者到场，这还只是网上报名人数的十分之一。另据介绍，还有20多个楼盘准备加入到团购队伍中。

　　价格自然是吸引团购买房的主要因素。搜房网有关人士表示，根据一次团购买房的问卷调查，在短短一周时间内，共收到8796份问卷，71%的被调查者表示愿意参加团购买房，能够带来多少价格实惠则是大家首先关心的问题。

　　“对于敏感的价格，大多数团购者还是比较理性的。”该人士认为，“虽然团购者的心理价位与楼盘目前的定价还有一点距离，但如果团购有一定数量，希望快速售房的开发商是会考虑集体让利的。”

　　另外，除了价格折扣，团购者还比较看重实惠，对于开发商变相优惠的馈赠，送契税或物业管理费和送装修也受到团购者的欢迎。

　　团购能为开发商带来双赢

　　对开发商和营销代理商来说，团购应能带来双赢。“团购营销的手段在其他不少行业早已运用了，对房地产而言，团购一定程度上可使开发商开拓客源、加快销售、获得应得的利润，购房者也能减少支出、获得实惠。”天启开启机构副总经理朱美丽在团购研讨会上表示。

　　颛地置业常务副总胡晓飞则表示，现阶段的房地产市场，特别是销售方面，显得比较沉闷，团购这种模式能给楼市带来一些活力。但涉及认知和操作层面，她认为对购房者来说团购不只是简单的打折，对开发商来说讲究诚信则比价格更重要。

　　的确，记者也从团购置业活动上了解到，团购者最担心的问题倒不是开发商给出的折扣不到位，反而是开发商的承诺不算数。“团购是一个好模式，现在平台有了、信息有了，更重要的是规范操作，保障购房者的权益。”一位房地产律师向记者表示。 (李和裕）