中新网11月3日电 据北京日报报道，这个月北京市预计将有37个新楼盘入市，这是5月份国家出台房产新政以来最多的一个月。和上海开发商新盘定价难不同，不少新盘不客气地一路喊涨。

　　记者了解到，在这37个新盘中，13个项目公开标出的均价在刚刚公布的北京市九月份商品住宅期房预售均价每平方米6898元之上，15个项目标出的均价在这个数字以下，其余的项目还没有开始“喊价”。

　　由于受宏观调控影响较大，上海房价开始下滑，最近令开发商发愁的是，对新项目，尤其是老项目的二期、三期，定价十分困难——定高了怕卖不出去，定低了怕没法跟老业主交待。然和上海开发商左右为难的日子相比，在北京卖房子的开发商日子好过多了。由于北京地区整体房价仍然呈现涨势，因此这里的开发商对于定价的“困难”好像是涨多少才比较合适。

　　记者发现，尽管北京市建委不允许开发商在获得预售许可证之前进行内部认购，但不少开发商又玩起摇号的把戏。一名售楼人员告诉记者：预售许可证快下来的时候就可以摇号了。“其实开盘之前已经有不少市民关注了，公司会通知这些意向顾客来领号，领到号后参加摇号，谁摇中了就可以以优惠的价格购买。”

　　北京市建委有关负责人提醒消费者，摇号本身是允许的，但一些开发商以购买VIP卡或有偿获得摇号资格的方式收取预定金，尽管这部分费用可以退还或者被折进购房款，但仍然违反政府规定，消费者可以登录北京市建委网站投诉。(刘扬）