中新网12月6日电 据《新闻晨报》报道，在楼市竞争日益激烈的今天，七成房贷的最高比例已逐渐冰释。5日，上海一些新开楼盘的消息称，在部分楼盘率先推出八成房贷以后，很多新开楼盘已不再坚持七成，并且开始积极协助购房者办理八成房贷，优惠贷款成为开发商促销竞争的手段之一。

　　与降价相比，降低首付不仅能够吸引到资金较少的购房者，减少开发商的损失，更重要的是此举可以提高楼盘在市场中的形象。这一个别开发商的促销行为已在楼市中推广开来。

　　据业内人士透露，目前上海楼市中，银行与开发商的合作往往取决于开发商的意愿，只要开发商能够提供足够的客户，并且愿意为消费者贷款提供一定的担保，银行往往愿意降低门槛。在过去一年多的时间里，很多开发商从自身的需求出发，配合银行提高贷款，但是实际上，只要开发商愿意提供担保，最高八成贷款仍然可以推行。

　　尽管开发商携手银行相继突破了七成房贷上限，但是此举并不会改变楼市的走势。有关分析人士表示，在投资比例较高的情况下，银行贷款的支持力度能够对楼市产生较大影响。但是目前的楼市以自住购房需求为主，这类消费者有可能多付贷款，从而减轻利息负担，在这种情况下，八成贷款最直接的作用就是降低门槛，吸引到更多的潜在购房者。（林劲榆）