中新网12月22日电 据《新京报》报道，21日，北京市建委在新闻发布会上宣布，市建委等四部门下发通知，将北京市住房困难家庭申请廉租住房的收入标准从低保线(目前为300元)提高到家庭人均月收入580元，即“人均月收入580元以下的家庭现在可以申请享受廉租住房政策”。

　　低收入三口之家月可获补750元

　　按四部门通知的新规定，具有北京市城镇常住户口、家庭人均月收入连续一年低于580元，且人均住房使用面积低于7.5平方米(含)的家庭，纳入廉租房的解困范围。符合条件的家庭，可到所在地街道(乡镇)领取相关申请表格进行申请；各远郊区、县将依据《通知》制定扩大廉租房覆盖面的规定。

　　“在城区，一个人均月收入为350元的无房三口之家，每月可望拿到750元租金补贴。”北京市建委副总经济师、住宅发展和保障处处长程建华说，《通知》还对申请审核、公示登记、轮候配租、补贴发放等做了详细规定。

　　程建华还介绍，廉租房政策扩大受惠范围后，房源成了一个新问题，“建委等主管部门正在研究，可以收购一批公房、筒子楼等，提供给新增加的受惠低收入家庭，如果还是不能解决问题，将考虑建一批廉租房。”此外，程建华还称，在选取受惠家庭时，将首先考虑残疾人家庭、单身老人家庭等特困家庭。

　　对困难户解决住房问题最现实

　　北京市建委住宅发展和保障处副处长于雷表示，扩大受惠范围首先是落实中央政策、构建和谐社会要求。“从我们施行的危改、拆迁及廉租房制度看，住房困难的家庭大多是收入低的家庭，对他们来说，解决住房问题最现实。”其次是完善廉租房制度的要求；最后，北京市的建设取得很大发展和成果，也为廉租房制度扩大范围奠定了基础。

　　于雷举例说明了580元的标准是如何确定的：一三口之家购买一60平方米经济适用房，均价3088元/平方米，总价18.53万。如采取公积金贷款，首付10%、贷款16.68万元，30年还清，月还款836元，人均月还款大约279元。目前北京最低生活保障金标准是300元/人·月，加上279元为579元，而此收入水平以下的家庭无力购房。从租房角度看，人均每月留足300元生活费，其余人均279元共837元，也可以在市场上租到普通商品房。“如果参照北京目前执行的最低工资标准，也是每月580元，与上述测算一致。”

　　此外，目前北京实施廉租住房制度以发放租赁住房补贴为主，即政府对困难户发放租金补贴，由其到市场上租赁房屋。此次扩大范围后，廉租房制度补贴面积标准定为10平方米。

　　符合扩大范围后“人均住房使用面积低于7.5平方米(含)”等新制度要求条件的家庭，按人均住房使用面积10平方米的标准发放补贴；对于有原住房的家庭，按原住房人均使用面积与10平方米的差额面积计发补贴。

　　具体补贴数额计算公式为：月租金补贴数额=每平方米月补贴额(10-人均现住房使用面积)×配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市月人均低保标准)×配租家庭人口。

　　其中，每平方米月补贴额东城、西城、崇文、宣武四区为30元/人·月·平方米，朝阳、海淀、丰台、石景山四区为27元/人·月·平方米。

　　如按上述公式计算出每户计发的租金补贴数额不足300元的按300元发放。

　　申请步骤

　　1、申请人提出书面申请

　　2、街道办事处发放《核定表》

　　3、核查单位审核申请家庭收入

　　4、房管所对申请家庭交报材料进行三地(核查单位、户口所在地、居住地)公示15天

　　5、区廉租住房管理部门审核

　　6、市廉租管理部门备案登记

　　7、市廉租管理部门组织摇号配组

　　8、被摇中家庭自行租赁房屋

　　9、申请家庭每年申报家庭成员收入、住房情况，廉租住房管理部门定期核查

　　10、对符合审核条件的家庭继续发放租金补贴，对不再符合条件的家庭停发租金补贴。

　　专家观点称政策放宽符合社会现实需要

　　21日，北大光华管理学院教授周春生就廉租房问题表示，北京扩大廉租房的申请范围是值得高兴的事，可以使低收入阶层享受更多的实惠。廉租房制度应学香港视为福利制度此政策的改变，周春生认为是与当前社会现实相符合、是适应了当前的社会要求的。周春生认为，廉租房制度应该像香港一样，视为政府的一项福利制度，而不能作为市场的一部分。

　　要吸取经济适用房政策的一些教训他还表示，北京自从实施廉租房制度以来，因此政策涉及到房源、资金等各方面原因，牵扯多方面利益，享受租金补贴和实物配租的只有4000余户，虽然有些遗憾，但4000户也有积极的意义。

　　周教授还建议，政府应建立房屋福利保障性供应的身份验证体系并严格执行，吸取经济适用房政策的经验、教训，保证享受廉租房政策的家庭确实是最需要帮助的家庭。(李华良）