中新网2月8日电 据《每日经济新闻》报道，“目前上海楼市正开始步入买方积极入市的新周期，但市场还需一段时间才能恢复高峰期表现。”在日前发布的美联物业针对中国物业投资者所做的一份问卷调查中，美联中国上海区域董事刘志忠作出一个预测，“上海楼市今年第一季度价格可微升10%，但成交量短期将下跌20-30%。”

　　7日，刘志忠表示，前几年招标的土地已在2004-2005年开发完毕，进入2006年第一季度，上海新房供应量将显现微缩迹象。而由于大部分购房者还未对政策完全消化，观望气氛可能会延续一段时间，因此会造成短期内成交量进一步下跌。刘志忠还预计，今年第一季度买家主要入市地区将为市中心供应量较少的住宅及虹桥别墅。

　　美联物业集团执行董事兼中国部行政总裁郭应龙预计，国内各主要城市房价本年将有约10%-15%的升幅，主要因为再次推出宏调措施的机会不大，而人民币升值等因素将直接刺激市场的交投及造价。(董琳霞）