中新社北京二月二十四日电 (记者 吴庆才)二00五年，政府一系列打压房价的宏观政策调控，以及由此引发的民间“观望”情绪都没能止住北京房价的攀升。北京市统计局二十四日发布的统计数据显示：二00五年北京商品住宅期房平均价格达每平米六千七百二十五元人民币，比上年上涨了一千零八十三元人民币。
二00五年年初，不断有政府高层发出狠话要抑制房价过快增长。果然，上半年一系列宏观调控政策让民众看到了一些希望，并由此衍生出民间浓厚的持币观望情绪。
这一年，买房和未买房的民众在“一惊一乍”中深切体验了楼市“一日三市”的奇特景观，还没等弄明白这一年的楼市究竟发生了什么，年终回头一算，房价不降反而涨了。
北京统计局公布的二00五年北京房市景气指数的曲线吻合了民众在这一年的心理波动。第一季度由于受投资增速反弹等因素影响，“京房景气指数”以高位开局，稳定在一百零四至一百零五之间，成为全年的最高区间。进入二季度后，由于国家开始采取措施抑制房地产市场的过热趋势，“京房景气指数”整体呈逐月回落趋势，十二月末探底至一百零二点六。
不过，该坚挺的依旧坚挺，该景气依旧景气。这一年，“京房景气指数”始终在景气区间运行；这一年，北京商品住宅买卖成交二十八点三万套；这一年，商品住宅期房平均价格每平方米比上年上涨了一千零八十三元人民币，涨幅为百分之十九点二。
