中新网3月24日电 据《新京报》报道，23日，北京市建委等四部门发布今年1-2月房地产市场运行情况：北京市商品房预售均价每平方米6776元，同比每平方米上涨997元，涨幅为17.3%。

　　半数预售房为80-140平方米

　　据北京房地产交易管理网统计，今年1-2月，北京市预售的商品住宅中，商品住宅单套建筑面积主要集中在80-140平方米，占商品住宅成交总套数的54.5%。此外，1-2月存量住房交易9558套，比上年同期增长16%。其中二手商品住宅交易5117套，增长26.8%；已购公房交易4441套，增长5.6%。

　　306万平方米商品房空置超1年

　　北京房地产交易管理网统计数据显示，截至2月末，北京市空置一年以上商品住宅面积为306.2万平方米，比上年同期上升21.2%。在北京市预售的商品住宅中，预售单价低于7000元/平方米的占商品住宅成交总套数的60.9%；其中低于5000元/平方米的占31.1%。今年1-2月北京市二手商品住宅均价4536元/平方米，已购公房和经济适用住房再上市买卖均价4029元/平方米。

　　房价仍有上涨空间

　　对于人们关注度最高的房价问题，北京中广信房产公司的温立鹏说，他预计今年房价至少还能上涨10%.他认为，今年以来的房价上涨与去年、前年的上涨有较大差异，以前都是高价位的房子涨价，带动整个房价，现在主要是原来低价位的房子价格都强劲上涨，使整个房价涨幅明显，如方庄等成熟板块和CBD及周边热点地区，普通住宅已到8000元/平方米。(李华良）