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消费价格指数为何不含房价?统计局:购房属投资

2006年03月30日 15:20

  中新网3月30日电 最近,有人对中国居民消费价格指数(CPI)的编制方法和数据质量提出一些疑义, 中国CPI编制部门——国家统计局城市社会经济调查司负责人30日在接受新华社采访时表示,为什么不能将商品房价格直接纳入CPI统计中呢?一是因为出于国民经济核算的需要,CPI的统计口径必须与国民经济核算体系中的消费分类相一致,而根据这个分类,商品房购买属于投资范畴,不属于消费行为。二是商品房购买与当期消费不同步,购买支出与当期实际住房消费不对等。

  该负责人说,事实上,如果真的将商品住宅销售价格直接纳入CPI的统计范围,由于商品住宅的投资性质,特别是金融投资性质,其决定因素太多(包括市场投机因素),极易引起波动,这必将导致CPI的大幅波动,这对于我们观察宏观经济形势,对于我们根据CPI决定工资和养老金等补贴的变动等都是极其不利的。

  当然,这并不是说居民居住消费价格的变动不需要在CPI中得到反映。恰恰相反,目前中国和世界各国的CPI都包括了居民居住消费的相关商品和服务的价格,如居民住房的房租、水、电、燃料、购买商品住宅贷款利率、住房维护修理费用、建房及装修材料等的价格。这些商品和服务等价格的变动,特别是房租的变动,可以反映居民居住消费价格变动的情况,至少在一个相对较长的时期是这样。因为,房租是居民居住需求与供给关系的直接反映,它是商品住宅价格波动的决定性因素之一,除非商品住宅的需求受到非居住需求的影响过大,或者是商品住宅的供给出了问题,而后者则正是我们在编制CPI时所应该极力避免的。

  该负责人还说,目前,中国进入了建设社会主义市场经济的关键时期,经济领域中的新情况、新问题很多,有待社会各界有识之士去分析去研究。在分析研究中是离不开宏观统计数据的,国家每年投入大量的人力物力搞统计,也是要为社会各界分析研究问题提供科学依据,为市场经济运行主体提供包括市场价格变动在内的统计信息。

 
编辑:闻育旻】
 

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