中新网4月13日电 据《新京报》报道，仲量联行最新报告显示：2006年第一季度北京写字楼租赁市场开局良好，但总体空置率继续攀升，增幅达15.3%，比上一季增长1.08个百分点。不过，一季度北京写字楼销售市场却较活跃，有四座楼盘被整售。

　　第三使馆区空置率最高

　　整体来看，第一季度写字楼租金微跌0.43%。由于空置率上升，CBD和东长安街地区写字楼租金分别下跌1.37%和0.42%。在第三使馆区和东二环路沿线，租户则更愿意选择高租金而空置率低的高端物业，如现代汽车大厦和盈科中心。同时，虽有新办公楼竣工，但这两个区域租金却分别上升1.91%和0.23%。而在中关村地区，尽管空置率降低，租金却持续下跌。这或许说明该地区空置率仍居高位。

　　由于又有新近竣工的写字楼入市，市场总体空置率继续攀升，达15.3%，比上一季增长1.08个百分点。空置率上升主要集中在东部地区，中央商务区达7.19%，第三使馆区达19.95%，东长安街地区为11.2%。第三使馆区空置率上升，主要是由于佳程广场B座新近招租。中关村地区空置率略有下降，降至22.25%。而金融街地区由于投资银行大面积入驻英蓝国际金融中心，空置率大幅降至14.27%。

　　外国财团整售比例增大

　　今年一季度写字楼销售市场则异常活跃，有四座楼盘被整售。亚洲国际金融投资有限公司以约2.726亿美元的价格购置了位于东二环沿线华普中心的两幢写字楼，总面积为13万平米。日本基金Replus购置了中央商务区华贸中心两座尚未完工的办公楼，售价未予透露。这两笔交易较罕见，但却显示出外国资本已成功进入北京写字楼整售市场。(张学冬 杨娟娟）