中新网4月13日电 据《京华时报》报道，北京市建委城建研究中心12日公布了北京市一季度住宅期房均价，今年1月至3月，全北京市商品住宅期房预售均价6885元/平方米，同比增长14.8%，此次涨幅主要是受结构性因素影响。

　　北京市城建研究中心表示，一季度涨幅比2005年(19.2%)低4.4个百分点。一季度涨幅主要是受结构性因素影响，其一，剔除经济适用住房因素，全市商品住宅期房价格同比增幅为11.6%；其二，高档商品住宅成交价格增幅较大，拉高了同期房价上涨的幅度。

　　北京市城建研究中心预测，今年北京市住宅供应总量增长，供应结构调整；住房市场总体需求强劲的基本态势没有大的变化，外埠个人需求基本稳定，年均3000万平方米左右的基本需求规模仍将继续保持，商品住宅价格增幅将呈下降趋势。(潘澄清）