后世博会时代 去淘世博财富吧 (2)

　　根据这次拍卖的厨房设备清单，总共有35件物品罗列在内，包括大型冷冻库、大型冷藏库、L形双星污碟台、高压花洒、万能蒸烤箱等等。

　　瑞士馆下月0.78折起拍

　　昨天，记者致电负责此次拍卖的北京金马甲产权网络交易有限公司总裁樊东平，谈及对瑞士馆的评价，樊东平说：“我们在选择拍卖的国家场馆时，主要考虑三个方面的因素，一个是这个国家本身的形象，二是场馆的外形，然后就是场馆的功能。”

　　“有些场馆可能仅仅具有展示的功能，进一步使用的可能性不大，但是我们认为瑞士馆哪怕是拆除重建，做会所或其他综合性物业都还是比较适合的。”

　　据了解，现在已经有一些开发商表露出对瑞士馆的兴趣。

　　除了瑞士馆的拍卖，金马甲还在筹备其他世博园资产的拍卖，包括加拿大馆和布拉格城市案例馆。

　　今天，金马甲和加拿大馆将举行资产拍卖事宜的签约仪式，据樊东平透露，加拿大馆的拍卖方式和瑞士馆类似，主要由三个资产包构成，具体的拍卖底价将在今天的签约仪式上透露。

　　至于筹备中的布拉格城市案例馆的拍卖，樊东平说：“布拉格城市案例馆里面有当地城市标志性建筑的模型，比较适合建筑收藏爱好者。”

　　在世博园内，除了外国馆，还有国内的城市案例馆和企业馆等等。有意思的是，从金马甲等产权交易公司和拍卖公司的接触来看，国内场馆的叫价往往更高，让他们望而却步。

　　“一些国外场馆给产权交易公司的拍卖底价远远低于原来造价，但是一些国内场馆叫出来的价格甚至高于原来造价。”一位处理世博园资产拍卖事宜的工作人员告诉记者。

　　“确实有这样的情况，”金马甲总裁樊东平说，“我觉得主要还是一个定位的问题，因为一些国内场馆往往将自身定位为一件商品，事实上场馆作为一个世博园内的临时性建筑，它的文化价值大于它的使用价值，所以我们在引导场馆工作人员的时候，会说明我们处理的主要是场馆的复建权，而不是场馆本身，如果仅仅是复建权，当然不会叫一个很高的价格。”

　　外国场馆“贱卖” 国内场馆“贵卖”

　　大型活动资产处理 奥运会开先河

　　英国馆也好，瑞士馆也好，都并非世博会资产处理的首例。今年8月18日，上海世博会开幕式资产拍卖第一槌在沪上敲响，13艘世博会开幕船起拍总价格32万元，仅耗时40分钟便被抢拍一空，总成交额超过162万元，整体溢价率超过400%。

　　世博局副局长黄健之曾透露，会对所有的世博资产进行清点、评估、处置，做到所有物品都能够“物尽其用”。他同时称，世博资产除了通过拍卖来处置，也有可能会做公益性捐赠。“比如刚刚开幕不久的航海博物馆，就获赠了三艘世博会开幕式上用过的船只。”黄健之表示，所有世博资产拍卖后的所得都将统一审计、监察。“按照惯例，世博资产将在世博会结束后完成处置，所有自建馆也要按照约定在半年内完成拆除。”

　　黄健之表示，整个世博会的运行费用是106亿元人民币，目前世博会的支出还无从知晓，拍卖世博资产利于世博资产回收，也是勤俭办博的一种做法。

　　事实上，世博会后的资产处理模式，也是从2008年奥运会学来的。奥运会结束后也曾经拍卖奥运资产进行资产回收，当时整个拍卖所得约占奥运会运行成本的近1%。

　　作为奥运会资产拍卖的参与者之一，北京金马甲产权网络交易有限公司曾组织过奥运缶、奥运车、奥运火炬的拍卖。“这次世博会也可以说是当时奥运会资产处理的延续。现在，我们除了世博会的资产处理，亚运会方面的相关工作也开始运作起来了。”金马甲总裁樊东平说。

　　在杭州产权交易所有限责任公司会员部经理徐禺锋看来，大型活动的资产处理是一种创新的模式，既避免了资源的浪费，也带来了经济效益和社会效益的双丰收。但是这毕竟是一个新生的事物，所以还没有形成市场。

　　“从我们现在的工作来看，政府相对更积极些，企业就有点冷淡，像我们接触比较多的浙江地区企业，对这个新事物的了解就比较少。但事实上，参与其中的企业获得的不仅仅是标的物本身，还有企业形象的提升。”

　　徐禺锋所在的杭州产权交易所有限责任公司曾经参与过奥运会“鸟巢”内包厢冠名权拍卖工作。获得包厢冠名权的企业，就可以在“鸟巢”的包厢内挂上自己的企业名或者品牌名，对企业形象的提升很有益处。

　　“所以我们现在仍旧在引导和培育这个市场，让企业慢慢产生这样的意识。”徐禺锋说。(记者 裘净婧)