深港“换城消费”模式逆转 香港人卖在深圳物业 (2)

　　记者昨日从沙头角边检站获悉，近两个星期以来，沙头角口岸非周末时间出境的深圳居民人数上涨了16.7%，周六日更是上涨了27.8%，其中不少深圳居民是专程赴港采购食品、日用品，为家中“补货”的。

　　港人不再热衷北上“扫货”

　　港人章阿姨的儿子在深圳经商，从2000年开始，章阿姨便频繁往返于深港两地。但回忆起这十年的变化，章阿姨感慨万千。“几年前，我经常会约上三个朋友一大早便到罗湖喝早茶，四个人吃饱喝足还不用80元。可是现在的价格已是天壤之别，同样是四个人，在好点的茶楼没有200元就别想出来，这个价格在香港也能享受到一顿美味早茶了。”章阿姨说，“以前深圳人都惊叹在香港吃个快餐居然要港币二三十元，可现在在深圳随随便便吃个快餐也不止这个价。”

　　让章阿姨记忆犹新的是，过去许多居住在上水、粉岭的港人会一大早提个篮子来到罗湖东门等地买菜，而如今，深圳的蔬菜价格也让他们“大跌眼镜”，奔波两地买菜已经被视为一件不明智的事情。据东门茂业、太阳百货等一些营业员反映，以前香港人是他们的主要客人，但这两年来东门采购的香港人确实少了很多。

　　香港人卖出在深物业

　　由于物价上涨，不少之前选择在香港工作，深圳生活的部分香港人也开始“撤出”深圳。一些港人还纷纷卖掉自己在深圳的房子，重回香港居住生活。

　　记者昨日从香港人居住较为集中的皇御苑了解到，此楼盘最近2个月放盘的一般都是港人持有的物业。

　　置业顾问小林告诉记者，这背后的原因便是深圳的物价持续高涨，生活成本逼近香港。“香港人过生活是很精打细算的，在深圳没有固定职业的香港人迫于生活压力，也都纷纷撤离深圳，回到香港居住生活了。”

　　居住在深圳长达7年之久的港人ALLEN告诉记者，“在深圳一杯冻奶茶也差不多12元，一份普通的套餐最少30元，这种价格跟香港没有差别甚至更贵，而且现在人民币升值，我所持有的港币在深圳的购买力越来越小。”

　　“特别是房价，在深圳福田、罗湖等好点楼盘的价格都超过上水等香港郊区的价格了，我算了一下，如果我把自己在皇御苑100平方米的房子卖了，回到香港也可以买个中小户型的房子。”ALLEN说。

　　专家：港人放盘对深圳楼市影响甚微

　　深圳综合开发院旅游和地产研究中心主任宋丁认为，目前内地的通胀压力过大，而居住在深圳的港人主要以工薪阶层为主，他们选择居住深圳就是图物美价廉，所以一旦深圳的物价上涨，这部分港人回流香港也属于正常现象。

　　那么，港人集中放盘会不会对深圳楼市造成冲击？“根据统计，香港人在深圳置业所占的比例不足10%，因此放盘回流也只是局部，对整个深圳的楼市也影响甚微。”宋丁说。阮晓光、龚夷菲