张郇：车奴跟卡奴跟房奴还不一样，因为买房子是一个生活必须的一个东西，你买车你可有可无。

　　刘彦斌：对，我觉得也是。

　　张郇：卡你可以不透支，这个还不太一样，所以说到房子我想问刘老师一个问题，你说应该是买房子，像他们这样的人应该是买房子还是租房子？

　　主持人：对，我也想问这个问题，比如在国外很多还没有一些积蓄的年轻人一辈子不买房子，他就是租房，我觉得这样是不是可以接受的，可能租房子没有买房子那么贵。

　　张郇：是不是也是一种方式？

　　刘彦斌：从理财角度讲，如果你能付得起首付，能费得起装修费用，每个月月供不超过收入的30%，这是我给出的标准，你就应该去买房，为什么？房地产不光可以给你带来居所，带来心灵内心的安宁。第二，房地产是抵御通货膨胀良好的手段，从长时间来讲房价能掌握通货膨胀的，那么有些人会跟我这么来讲，说如果我不买房，我租房，我省了钱去做投资，我说你做什么投资你跟我说说，他说做投资，做投资无非就是股票，基金，不买房子的前提下黄金，哪种投资也不能保证你必赢对吧。那么很多人是这样的，这边租着房，那边去炒着股，赔的稀里哗啦，原来能买得起现在都买不起了，所以这个我个人觉得在目前中国这种经济条件下，房价不断上涨，我觉得未来在十年到二十年，中国的房价还会持续上涨，在这种前提背景条件下，有钱有能力买房一定要买房，不光是消费品还是投资品。

　　张郇：我们再回到刚才那个片子，您是买一张碟全看完了，我也大概看了一下，您说像他们这样去借钱买房，是不是一个合理的操作。

　　主持人：是不是反而不如租房了？

　　刘彦斌：张老师您说这个问题，等他们攒够首付的时候，房价不是可能上涨，一定上涨。

　　主持人：更买不起了。

　　张郇：为什么这么说呢？在北京和在上海、深圳、广州地方生活的年轻人就面临这种窘境，你不借钱买房就攒钱，你就攒钱，等你攒够的时候还是买不起，主人公说过一句话，咱俩一年以前看过一套别墅，电影里的一句话，当时咱俩觉得二十年不吃不喝能买完这套别墅，今年按咱俩现在的收入，五十年不吃不喝还买不下这套别墅。就是房价上涨的速度远比他收入上涨速度要快得多，所以说在北京、上海、广州、深圳这种大城市生活的的人面临这种窘境，如果不借钱买房就越来越买不起房，当然如果这个话题换到一个二线的中小城市就没问题，那一定是先租房再买房，所以说同样是一个问题，它是反映在大城市生活的窘境，如果在二线城市，比如在一个地级市生活，它房价也在涨，但是北京房价翻一倍，那的房价可能刚刚才涨15%。

　　主持人：这个话题有点沉重，现在稍微休息一下，看看国外老百姓在理财方面有什么高招。

　　小片3：老百姓理财思路各不同

　　小标题：美国人青睐共同基金

　　对美国的投资大众来说，最普遍的理财方式就是购买共同基金。目前约一半的美国家庭持有共同基金。美国人青睐共同基金，首先是共同基金优异的市场业绩。此外，美国的养老金享有免税权，因此，很多参加养老金计划的员工用养老金投资共同基金。