武汉6月卖房数量狂降一半 买房人仿佛一夜间消失(2)

　　开发商死扛价格

　　优惠太少打动不了购房者

　　天气渐热，购房者出门意愿大大降低。究其根本原因，是房价未大幅回落，结果，售楼部空空如也。

　　近些天，无论是盘龙城、金银湖，还是光谷、南湖、徐东等片区，记者发现，几乎所有售楼部都在为客户少发愁。唯一有人气的是市中心的少数几个楼盘。

　　盘龙城一楼盘销售负责人坦言：“现在有时一天接待不了一两组客户！”这样状况同样在金银湖、沌口、汤逊湖、阳逻等片区存在。

　　面对如此困境，大部分开发商并没有很着急，依旧是在“小打小闹”做优惠活动。“1万抵2万元”、“3万元置业基金”、“开盘优惠1万元”……9成以上楼盘还是按4月优惠幅度在卖房：每平方米优惠了两三百元，优惠幅度多在5%以内，不足以打动购房者出手。

　　有开发商甚至公开说：为什么要降价？我们不缺钱，看谁熬得住。

　　“不降20%，不买!”近期，新浪乐居、亿房等网上调查显示，回调20%是很多购房者能够接受幅度。这一幅度与许多武汉地产专家预测基本相同。

　　过去两周里，本报“武汉楼市抄底预备队”在盘龙城和光谷看房时，很多人都表示，额外优惠一两个点没有用，只有回调20%以上，才会出手，否则继续等待，等待房价触底。

　　房价必然下跌。眼下，不仅是专家、购房者，少数开发商也持这样观点。盘龙城巢上城干脆打出了“重回2008”口号。而阳逻房地产品牌企业联合会会长陶宏国称，这一轮调控之下，武汉的房价将被迫回归。