北京闹市钉子户苦求拆迁 各方因无利可图踢皮球(3)

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　　解说：

　　7年，这做“孤岛”喟然不倒，谁都能看出这是一个无人受益的格局，谁都在问这座房间墙为何就拆不掉呢？

　　于德平：如果张家要拆了，只能说给周边老百姓带来更大的方便，对于交通这是好事，如果不拆，也有它不拆的原因和遗留的问题，我们作用施工方也不了解情况。

　　解说：

　　因为住户没有搬走，曙光西路事实上还没有完工，道路施工单位也不得不继续保留着他们的项目办公室，整整三年，大家就这么耗着，堵着，建设方也向上级机关反映过，但一直没有得到答复。

　　记者：你们在直面这一户的时候，你们的施工怎么办呢？现在施工算是结束了吗？

　　朝阳区市政管理委员会工作人员：这个事情，我觉得以乡里为主。

　　黄宏春(朝阳区太阳宫乡党委副书记)：导致到现在这处房屋还没有拆除，应该说情况比较复杂。

　　解说：

　　历史遗留问题情况比较复杂，说不清也管不了，几天的采访，这是记者得到的答复，这也是现在要解决张家房屋是否要拆迁的现状。

　　事实上，早在2003年，当地政府就第一次提出要对张家房屋进行拆迁。

　　记者：当时是补多少钱，这上面写了吗？总价给你算了一下吗？

　　张长友(张长福弟弟)：45万。

　　记者：市就是说给你们45万，你们搬走，但是您没干。

　　张长友：在这个基础上，也没人找我们谈过说你搬走。

　　记者：就是说，如果要搬的话，就是这么些钱？

　　张长友：对。

　　解说：

　　早在2002年初，北京市朝阳区政府就规划，拟投资70亿用于太阳宫新区开发项目，其未来发展方向被确定为高档精品住宅小区，整个新区于2005年前陆续建成。

　　在这样的背景下，张长福一家所在的地段要开发成一个叫国际村的高档小区。2003年年底，当时的评估单上，写的赔偿是45万，房主也可以拿这45万申购两套回迁房，对于这样的补偿张长福表示不满意。

　　黄宏春：当时由于他们存在诉讼的纠纷，所以当时就没有拆除。并且同拆迁开始，一直到现在产权人一直提出并坚持不合理的诉求，他们拆迁补偿的预期远远超过我们地区相应的拆迁补偿标准，拆迁公司多次和产权人进行沟通，至今也未达成一个补偿协议。

　　解说：

　　张长福不拆，乡政府也不妥协，尽管国际村项目宣传板上的规划显示，老张家的位置就在他们的建设范围之内，尽管也没有达成赔偿协议，国际村最终还是在2004年建了起来，就在这个简陋的小屋与旁边的高档小区显得格格不入的时候，2005年一条道路又要经过老张家，在规划图上显示，老张家就在要修的这条路的中央，但是到了2007年，当这条路修好的时候，他们也绕过了老张家。

　　记者：你们比较理想的结果是什么？

　　刘英：就是一个合理的赔偿？

　　记者：怎么叫合理？

　　刘英：你看现在市场上的价格，咱都知道是吧，按市场价格走呗，有一米算一米。

　　黄宏春：如果说他提出这样的要求，作为我们政府和拆迁公司，政府作为一个中间人，应该说我们执行的是同一个政策，对同一批人执行的同一个政策，如果改变的政策，对其他人是不负责的。他可以回购我们太阳宫乡的农民回购房，其中一个可以回购两套两居室，另外一个可以回购一套两居室。

　　吕英(朝阳区太阳宫乡规划科科长)：作为这个产权人，如果我们按照市场比较法解决了，那么我们认为，第一，它侵害了众多229户人的利益，第二，对我们太阳宫整个地区的拆迁是一个重大影响，第三，我们不可能用我们乡政府将来分给老百姓家底的钱单独补他，我们要做到公平公正。

　　解说：

　　7年的时间过去了，张家周边的房价已经从大概当年的每平方米八千元，上涨到了大概三万元左右，如今张家要求按照市场价补偿，显然要满足他们的要求，政府所付出的程度会更大。而乡政府也表示，不会退让，但是被占的道路还在拥堵，路下的排水系统，也由于中间断掉，而无法完成。面对着公共的利益，张家的房子拆与不拆，该怎样拆，我们不知道还要僵持多久，我们也不知道这样的僵持背后到底还有没有不为我们所知的内情。面对着这样一条位于北京市三四环之间的城市主干道，这个难题真的无法解决吗？