十大房企晒业绩 万科单月破百亿震动调控中楼市(2)

　　楼市升温带来调控焦虑

　　但是对于这样一波成交热潮，开发商们并不只是沉浸在喜悦之中。

　　《每日经济新闻》记者昨日在采访上海、广州等多地开发商时发现，他们反而比市场成交不佳时更加担心未来的销售前景。

　　此前，多家中央媒体曾就楼市的成交反弹发出过需要进一步加强宏观调控的呼吁。

　　而房地产业内分析师也认为，各地商品房成交量的迅速反弹，势必会促使房价随着成交量的上升而继续猛增，因此孕育新一轮房地产调控的危险。

　　就在昨日，上海市房管局下发了《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，并召开各区(县)房管部门会议专题布置，再次重申强化市场监管，严格商品住房预售许可管理，规范商品住房预订、销售行为，加大违规行为查处力度，维护房地产市场秩序。

　　中房信分析师薛建雄说，上述政策早在去年就已经出台，现在再发布，就是为在市场升温前规范市场，给可能过热的楼市打一下预防针。

　　不过，也有人认为不必过于担心新的调控政策。金地集团的一位营销经理就表示，现在的市场升温是刚性需求释放所引起，不会有新的调控政策出台。

　　保利

　　二线盘拉动业绩稳定增长

　　“8月期间，二线城市的新盘推货大，拉动8月业绩实现稳定的增长。”9月2日，保利地产相关人士对记者表示，8月期间，诸如青岛、成都、重庆、包头等二线城市新盘入市，开盘当天即实现畅旺的销售。

　　据悉，保利地产重庆区域某新盘推广中，仅8月20日开盘当天就已收金4.5亿元，而在8月21日~26日期间，该项目新盘再次获得2.3亿元的销售额，仅一周时间就达到累计6.8亿元的销售。记者另外还注意到，在保利8月陆续开盘的各地新盘中，其中包头项目盘当前开盘销售甚至达到5.8亿元的业绩。

　　据该人士透露，目前保利地产今年新开工的二线城市，都在加紧工程进度。二线城市有力支撑了8月业绩。该人士透露，二线城市在销售中唱主角，主要由于保利今年下半年新开楼盘集中在二线城市，而在上海、广州区域的新项目偏少。

　　根据保利地产7月业绩简报显示，7月份保利地产实现销售36.7亿元；截至7月份，公司实现房地产项目销售面积和金额分别为311.7万平方米和254.3亿元，同比分别增长4.8%和3.9%；另外，1~7月份，保利的销售均价为8159元/平方米，尚低于去年同期8223元/平方米的水平，但公司在二三线城市销售比重有所上升。

　　上述保利相关人士表示，尽管宏观经济向好，但房地产行业大环境复杂多变，未来或将有持续的政策调控，公司依然会在项目拓展和销售上保持稳健的步伐，而产品价格方面将会随行就市。