十大房企晒业绩 万科单月破百亿震动调控中楼市(5)

　　绿城

　　8月杭州销售明显上涨

　　8月16日，绿城西溪诚园推出150余套房源，截至当日中午11时，预订率超过九成。整个8月，该项目共销售229套，销售均价31991元/平方米。按此粗略估算，仅该项目为绿城带来的销售额即在9000万元以上。

　　就绿城本土战场杭州市场而言，杭州楼市整个8月批注预售房源相比7月有明显上涨，其中住宅批注预售环比上升了16.7%。一份杭州成交量前十强排名表显示，10个楼盘 (包含绿城西溪诚园)8月共销售2377套，比7月份增加847套，增幅55.4%。

　　但对于后市，绿城显得非常谨慎。绿城集团副总经理裘剑平在接受《每日经济新闻》记者采访时，始终强调一切以集团公告为准。

　　雅居乐

　　8月超过20亿元没问题

　　“(8月)超过20亿元是没有问题的。”雅居乐地产(03383，HK)一位内部人士如是表示。经过7月市场的预热后，雅居乐地产从7月合约销售的16亿元达到了8月合约销售或将超20亿元的好业绩。

　　受政策的影响，7月之前不少房企业绩下滑厉害，而经过一番策略调整和刚需的释放，7月份市场渐现小阳春的局面，8月各地市场更是创下量价齐升的局面。“8月，雅居乐在海南、中山以及重庆等地都有新货或者新盘入市，虽然部分区域新盘的价格不如预期的高，但总体销售业绩有所上升。”该人士指出。

　　如重庆区域的雅居乐楼盘，预计将以8000元~9000元/平方米的价格入市，但最终的均价仅为7000元/平方米左右，刺激了销售的增长。

　　数据显示，上半年确认的销售中，雅居乐项目中90平方米的户型仅占3%，90~144平方米的户型面积占比50%，而144平方米以上的占比35%，别墅则大概占10%。“新政后，市场对于个贷紧缩，但6月份之后，这样的情况有所缓解，这部分需求释放，拉动雅居乐产品的销售。”上述人士表示，雅居乐产品的户型主要吸引的是换房的客户，因此8月份很多都是这部需求入市。

　　此外，他表示，对于一次性付款的客户而言，雅居乐对他们的折扣相对较多，在8月份产品均价上依然维持1万元/平方米，没有特意采取降价的方式。

　　该人士最后指出，对于宏观的经济形势以及政策面情况，公司目前仍保持短期的审慎，还是需要边走边看，调整策略。由于下半年9月是传统销售旺季，特别是海南市场销售旺季，常规来看，销售会持续向好，但不排除今年是否再有政策来调整市场，成交业绩能够持续上升则不一定。

　　滨江房产

　　8月掀起“日光”传奇权威数据

　　单从营业利润的增长速度看，滨江房产是惊人的。其中报显示，上半年滨江集团实现营业利润同比去年增长887.4%，而从七八月份市场分析，滨江项目销售也呈现火爆景象。以万家星城项目为例，8月28日当天新推的257套房源为杭州楼市带来久违的“日光”(一日售罄)盛景。