购房者热议：北京保障房诉讼第一案(3)

　　[放送]

　　-2008年5月 王先生户口所在地昌平沙河镇王庄村拆迁，王先生父母名下房子被拆，按每人补偿40平方米标准计算，加上一份宅基地补偿40平方米的规定，王先生父母加上王先生夫妇一共4口人，获得212平方米拆迁安置房的购买指标。

　　-2008年8月 王先生将户口迁入爱人户口所在的回龙观镇。

　　-2008年11月 王先生夫妇向回龙观地区办事处申请限价商品房购买资格，并填报和提供了相关材料。

　　-2009年2月 经市住房保障部门审核备案后，王先生取得了购买资格。

　　-2009年年底 王先生夫妇与开发商签订了《商品房预售合同》，购买天巢园两限房一套，但于交款前一夜被举报住房面积超标。

　　-2010年4月20日 昌平区住建委作出决定，取消王先生夫妇购买限价商品住房的申请资格，5年内不得再次申请。

　　-2010年7月 王先生将昌平区住建委告到法院，王先生认为，虽然他们双方父母在拆迁中获得了400余平方米的拆迁安置房购买指标，但是上述房产登记的姓名都是双方父母，他们二人名下并无一处住房，应该属于无房户。而昌平区住建委的代理人则认为，虽然上述房产写的都是双方父母的名字，但是王先生夫妇都是独生子女，双方父母家的7套房产最终都要归到王先生夫妇名下，而且，两次拆迁中，王先生夫妇都作为家庭成员获得了安置房指标，所以二人再以无房户名义申购限价房就是属于骗购。

　　-2010年8月25日 该案在昌平法院第一次开庭审理。

　　[较真]

　　胎儿也能拿到

　　拆迁补偿指标？

　　在法庭交锋中，昌平区住建委提到的一个细节引起了很多人的注意：在王先生父母家进行拆迁时，王先生的爱人已经怀孕，当时该户人家曾多获得了40平方米的拆迁安置房指标；直到后来胎儿流产，这个补偿指标才被收回。令人不解的是：一个尚未出世的胎儿，是否有权拿到拆迁补偿指标呢？

　　宋积虎律师：我国目前现有的法律中，并没有规定在拆迁过程中“胎儿”是否有份额。关于“胎儿”的问题，只体现在《继承法》第28条，该条规定：“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。”因此，“胎儿”是否有份额，主要取决于拆迁人与被拆迁人在拆迁协议中的约定。