郑州房价再创新高 业内人士称：降价空间有限

　　楼市回暖？

　　请看本报记者调查

　　广州再现彻夜排队买房景观，北京楼市量价齐涨，上海楼市也在9月份的第一周成交量大幅上升……扑面而来的信息不免让人困惑：在经过几个月的持续调控之后，楼市调整是否就此结束，开始回暖？

　　记者昨日实地探访郑州多个楼盘，发现看房、咨询的人确实比之前增加了，买房的人也有增加，甚至已经有开发商开始涨价。 晚报记者 胡审兵/文 马健/图

　　数据

　　一线城市销量“井喷”

　　北京市房地产交易管理网的数据统计显示，进入8月之后，北京市的商品住宅每周的销售量都在大幅地增长，分别为780套、991套、1517套、1979套，并在8月底9月初的一周内(8月30日~9月5日)再次接近2000套的大关。

　　与此同时，中国房产信息集团数据显示，9月第一周上海新建商品住宅成交量出现“井喷”，达到23.9万平方米，环比大幅上升40.3%，创下了新政20周以来的最高水平。此外，该周商品住宅成交均价也回升了2.6%，达到每平方米21350元。

　　就在人们怀疑一线城市楼市是否就此回暖之时，《广州日报》昨日的报道称，在广州地铁坦尾站附近的某楼盘，原定9月12日开盘，然而在9月10日晚上就出现了购房者提前排队的情形。

　　郑州楼市再创新高

　　郑州楼市变化如何呢？

　　市住房保障与房地产管理局昨日下午发布了8月份的郑房指数，该指数显示当月郑州市商住房卖了10105套，比7月份多卖了1610套，这也是今年1月份以来，月度成交量再次突破1万套大关；8月份房屋均价为每平方米5548元，每平方米比7月份涨了230元，同时高出5月份创出的历史最高价每平方米5506元，房价再度刷新历史新高。

　　不仅新房成交量、成交价格攀升，郑州二手房市场8月份也是量价齐升。

　　统计显示，8月份，郑州市区住宅二手房共成交2483套, 较7月份多成交141套；住宅二手房均价为每平方米4153元(住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月每平方米上涨了70元。

　　调查

　　市场确实在升温

　　为实地了解郑州楼市实际情况，记者昨日在南阳路、大学路、桐柏路探访了多个楼盘。

　　昨日上午11时，农业路南阳路的某楼盘。

　　售楼部门口打着9月12日公开销售的标语，还张贴着一张优惠活动的公告，说在9月12日至14日，买该小区房子的，除了一次性付款可以优惠3个百分点、按揭贷款可以优惠2个百分点外，还可以在此基础上再优惠3个百分点，还有一种户型另外优惠4999元。